Affascinante sogno abitativo con tradizione e modernità su un ampio terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questa casa unifamiliare, costruita nel 1910, coniuga il carattere inconfondibile di un edificio storico con il comfort di una completa modernizzazione.
Su un ampio terreno di ca. 1.186 m², questa proprietà offre molto spazio per individualisti, famiglie e amanti del giardino.
La casa si presenta in un’attraente costruzione mista.
Mentre alcune parti della facciata emanano il classico fascino delle case a graticcio, altre sono realizzate in muratura massiccia.
Un isolamento spesso 5 cm su due lati della casa e un solaio intermedio coibentato verso il sottotetto garantiscono un’efficienza energetica adeguata ai tempi.
Particolarmente degna di nota è la completa ristrutturazione del 2017.
In quell’occasione l’edificio principale, comprese le pareti interne, i pavimenti, l’impianto elettrico, tutte le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue nonché i radiatori, è stato completamente rinnovato.
Anche il bovindo è stato rivestito con ardesia di alta qualità nel 2017, conferendo alla casa un particolare tocco estetico.
Con una superficie abitabile complessiva di ca. 110 m², la casa offre una distribuzione degli ambienti ben studiata e accogliente.
Al piano terra (ca, 63,77m²) si accede, attraverso l’invitante ingresso con un’elegante scala in legno massello, al cuore della casa: il luminoso soggiorno e sala da pranzo, dotato di moderno laminato.
La cucina, inclusa la cucina componibile, nonché il bagno con luce naturale ristrutturato nel 2019 (con vasca, doccia e scaldasalviette), sono piastrellati con materiali facili da curare, così come i restanti ambienti del piano terra.
Un’ex dispensa offre pratico spazio di stoccaggio direttamente sul piano abitativo.
Al piano superiore/sottotetto si trovano la camera da letto principale e altri tre ambienti, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio.
Questo livello è interamente rivestito in laminato (pianerottoli con moquette).
Ulteriore spazio di deposito è offerto dal sottotetto, separato termicamente dalla zona abitativa tramite il solaio coibentato.
La casa dispone di un seminterrato parziale. I tre locali cantina sono completamente piastrellati e offrono condizioni ideali per provviste o hobby.
Anche l’ampliamento (ex fienile) offre un grande potenziale:
Direttamente adiacente alla casa si trova un ampliamento massiccio (allo stato grezzo) con una superficie di ca. 56 m².
Qui potrete realizzare il vostro sogno di un laboratorio, un atelier o ulteriore spazio abitativo.
La casa unifamiliare è tecnicamente in condizioni eccellenti.
Il riscaldamento avviene tramite un’efficiente caldaia centralizzata a gas, supportata dal solare termico per la produzione di acqua calda.
Un camino ad acqua (Anno di costruzione 2017) non assicura soltanto un piacevole calore nel soggiorno, ma immette direttamente nel sistema di riscaldamento l’energia prodotta.
Al piano terra, nel 2000, sono state installate finestre isolanti in PVC con doppi vetri; al piano superiore e nel sottotetto sono state completamente sostituite nel 2017.
La TV satellitare e la DSL sono naturalmente disponibili.
L’ampio terreno è un paradiso per gli amanti delle attività all’aria aperta.
Un giardino curato con amore invita a trattenersi.
L’accogliente area salotto all’aperto offre il luogo perfetto per serate barbecue.
Un’attrazione particolare è la piccola e affascinante casetta da giardino a graticcio, che si sviluppa su tre livelli.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa casa unifamiliare ampiamente ristrutturata e dotata di numerosi extra?
Allora fissate ancora oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.

Posizione