Encantadora vivienda de ensueño con tradición y modernidad en un gran terreno

Datos principales

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Sobre esta casa

¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Esta vivienda unifamiliar, construida en 1910, combina el carácter inconfundible de un edificio histórico con el confort de una amplia modernización.
En una generosa parcela de aprox. 1.186 m², esta propiedad ofrece mucho espacio para personas independientes, familias y amantes de la jardinería.
La casa presenta una atractiva construcción mixta.
Mientras que algunas partes de la fachada desprenden el encanto clásico de la entramada, otras están construidas de forma maciza.
Una capa de aislamiento de 5 cm de espesor en dos lados de la casa, así como un forjado intermedio aislado hacia el desván, garantizan una eficiencia energética acorde con los tiempos actuales.
Cabe destacar especialmente la amplia renovación realizada en 2017.
En ella se renovaron por completo el edificio principal, incluidos los tabiques interiores, los suelos, la instalación eléctrica, todas las tuberías de agua y desagüe y los radiadores.
También el mirador fue revestido con pizarra de alta calidad en 2017, lo que confiere a la casa un toque visual especial.
Con una superficie habitable total de aprox. 110 m², la casa ofrece una distribución bien pensada y acogedora.
En la planta baja (aprox, 63,77m²), se accede a través del acogedor recibidor, con una elegante escalera de madera maciza, al corazón de la casa: el luminoso salón-comedor, equipado con laminado moderno.
La cocina, incluida la cocina equipada, así como el baño con luz natural reformado en 2019 (con bañera, ducha y radiador toallero), al igual que el resto de las estancias de la planta baja, están revestidos con azulejos fáciles de mantener.
Una antigua despensa ofrece un práctico espacio de almacenamiento directamente en la planta de vivienda.
En la planta superior/desván se encuentra el dormitorio principal, así como otras tres estancias que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, de invitados o despacho.
Esta planta está completamente revestida con laminado (rellanos con moqueta).
El desván ofrece espacio de almacenamiento adicional y está separado térmicamente de la zona habitable mediante el techo aislado.
La casa dispone de sótano parcial. Las tres estancias del sótano están completamente revestidas con azulejos y ofrecen condiciones ideales para almacenar provisiones o desarrollar aficiones.
La ampliación (antiguo granero) también ofrece un gran potencial:
Directamente junto a la vivienda se encuentra una ampliación maciza (en estado de obra) con una superficie construida de aprox. 56 m².
Aquí podrá hacer realidad su sueño de tener un taller, un estudio o más espacio habitable.
La vivienda unifamiliar se encuentra técnicamente en un estado excelente.
La calefacción se realiza mediante una eficiente calefacción central de gas, complementada por energía solar térmica para la preparación de agua caliente.
Una chimenea con circuito de agua (Año de construcción 2017) no solo proporciona un agradable calor en el salón, sino que también alimenta directamente con la energía generada el sistema de calefacción.
En la planta baja se instalaron en el año 2000 ventanas aislantes de plástico con doble acristalamiento; en la planta superior y el ático se renovaron completamente en 2017.
La televisión por satélite y el DSL están, por supuesto, disponibles.
La amplia parcela es un paraíso para los amantes de las actividades al aire libre.
Una zona ajardinada diseñada con cariño invita a quedarse y relajarse.
El acogedor espacio exterior ofrece el lugar perfecto para las veladas de barbacoa.
Un atractivo especial es la pequeña y encantadora casita de jardín con entramado de madera, que se extiende por tres niveles.

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Ubicación