Modern wonen in het Alstertal – stijlvol gemoderniseerd, loggia op het zuiden & vrij van commissie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Betrekken zonder te renoveren: deze grondig gemoderniseerde woning biedt op circa 73 m² een verrassend ruim en modern woongevoel. Het middelpunt is de lichte woonruimte met aangrenzende werk-/eethoek en toegang tot de zonnige loggia op het zuiden met uitzicht op het groen. De nieuwe keuken, moderne badkamer en instapklare staat maken de woning bijzonder interessant voor singles en stellen die zonder extra renovatiewerkzaamheden willen intrekken.

Op een aangenaam verhoogde ligging op de bel-etage van een goed onderhouden wooncomplex uit 1965 overtuigt de woning bovendien door de comfortabele bereikbaarheid via het trappenhuis en de aanwezige personenlift. Ook positief zijn de energie-efficiëntieklasse C en de voor een woning van deze grootte relatief gematigde servicekosten van momenteel € 352,25 per maand.

Een bijzondere blikvanger is de nieuwe inbouwkeuken met een eigentijdse, heldere vormgeving: het greeploze design, zwarte accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een elegante uitstraling en een harmonieus totaalbeeld. In de woon- en slaapvertrekken en in de keuken is een design-vinylvloer in eikenlook gelegd, die onderhoudsvriendelijk is en tegelijkertijd een aangename, hoogwaardige woonatmosfeer creëert.

Ook de sanitaire ruimte is in het kader van de modernisering hoogwaardig uitgevoerd: de badkamer is voorzien van moderne porseleinen tegels en een douche met hoogwaardige douchewand. Een verlaagd plafond met LED-spots benadrukt het eigentijdse karakter en zorgt voor een harmonieus, hoogwaardig totaalbeeld. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met praktische opbergmogelijkheden binnen en buiten de woning.

De woning wordt vrij en instapklaar opgeleverd.

Wie rustig en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar in Hamburg wil wonen, vindt in Sasel, direct grenzend aan Poppenbüttel, precies de juiste omgeving. De wijk staat voor veel groen, een aangename buurt en een infrastructuur die het dagelijks leven merkbaar gemakkelijker maakt. Op slechts enkele stappen van de woning begint met het Alstertal een van de mooiste natuurlandschappen in het noorden van Hamburg. Langs de Alster nodigen uitgestrekte paden uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd is ook het Alstertal-Einkaufszentrum snel bereikt – met een groot aantal winkels, horeca en alles wat men voor de dagelijkse behoeften nodig heeft. De directe omgeving biedt alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: winkels, medische voorzieningen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte afstand. Hierdoor ontstaat een woonsituatie die zowel voor gezinnen als voor werkenden uiterst aantrekkelijk is. Ook de bereikbaarheid overtuigt: via het nabijgelegen S-Bahnstation Poppenbüttel en verschillende buslijnen bereikt u snel het centrum van Hamburg en andere stadsdelen. Zo wordt ontspannen wonen in het groen hier gecombineerd met een zeer goede bereikbaarheid. Al met al biedt deze locatie een uitgebalanceerde mix van natuur, praktische voorzieningen en stedelijke nabijheid – een omgeving waarin men zich op lange termijn prettig voelt.

Voor de koper is er geen courtage verschuldigd!

Makelaarvragen zijn niet gewenst. Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!

Dit aanbod is vrijblijvend; uitsluitend de notarieel gesloten koopovereenkomst is bepalend.

Locatie