| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 465,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreuses
Emménagez plutôt que rénover : cet appartement entièrement modernisé offre, sur environ 73 m², une sensation d’espace et de modernité surprenante. La pièce maîtresse est le séjour lumineux avec espace bureau/salle à manger adjacent et accès à la loggia ensoleillée orientée au sud, offrant une vue sur la verdure. La nouvelle cuisine, la salle de bains moderne et l’état prêt à emménager rendent l’appartement particulièrement intéressant pour les célibataires et les couples souhaitant s’installer sans travaux de rénovation supplémentaires.
Situé dans une position agréablement surélevée au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue datant de 1965, l’appartement séduit également par son accès confortable via la cage d’escalier et l’ascenseur présent. Il convient également de souligner la classe d’efficacité énergétique C ainsi que les charges mensuelles actuellement modérées de 352,25 €, comparativement à celles d’un appartement de cette superficie.
La nouvelle cuisine intégrée, au style contemporain aux lignes épurées, attire particulièrement les regards : son design sans poignées, ses accents noirs et ses appareils encastrés haut de gamme lui confèrent une apparence élégante et un ensemble harmonieux. Dans les pièces à vivre et les chambres ainsi que dans la cuisine, un sol vinyle design imitation chêne a été posé ; facile à entretenir, il crée également une atmosphère agréable et raffinée.
La salle de bains a elle aussi été réalisée avec des matériaux de qualité dans le cadre de la modernisation : elle est équipée de carreaux modernes en grès cérame ainsi que d’une douche avec paroi de douche de qualité. Un plafond suspendu avec spots LED souligne le caractère contemporain et assure une impression d’ensemble harmonieuse et haut de gamme. L’offre est complétée par des possibilités pratiques de rangement à l’intérieur et à l’extérieur de l’appartement.
L’appartement sera remis libre et prêt à emménager.
Pour ceux qui souhaitent vivre à Hambourg au calme tout en bénéficiant d’une excellente desserte, Sasel, directement limitrophe de Poppenbüttel, offre un environnement idéal. Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts, son voisinage agréable et une infrastructure qui facilite sensiblement le quotidien. À quelques pas seulement de l’appartement, l’Alstertal dévoile l’un des plus beaux paysages naturels du nord de Hambourg. Le long de l’Alster, de vastes chemins invitent aux promenades, aux activités sportives ou tout simplement à une pause au vert. Le centre commercial Alstertal-Einkaufszentrum est également rapidement accessible, avec une multitude de commerces, de restaurants et tout ce qui est nécessaire aux besoins quotidiens. L’environnement immédiat offre tout ce que la vie quotidiennece qui la rend confortable : les commerces, les soins médicaux, les écoles et les garderies se trouvent à courte distance. Il en résulte une situation résidentielle extrêmement attrayante, aussi bien pour les familles que pour les actifs. La desserte est également convaincante : grâce à la station de S-Bahn Poppenbüttel située à proximité ainsi qu’aux différentes lignes de bus, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Hambourg et les autres quartiers. Vous profitez ainsi ici d’un cadre de vie détendu au milieu de la verdure, associé à une très bonne accessibilité. Dans l’ensemble, cet emplacement offre un équilibre harmonieux entre nature, praticité au quotidien et proximité urbaine – un environnement dans lequel on se sent bien à long terme.
Aucune commission n’est due par l’acheteur !
Les demandes de la part d’agences immobilières ne sont pas souhaitées. Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
Cette offre est sans engagement ; seul le contrat de vente signé devant notaire fait foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
275.000 € Efficacité énergétique B, loué + géré, amortissement fiscal élevé22179 Hamburg
299.000 € Emplacement de premier choix, rendement optimal, prise en charge des frais annexes d’acquisition, rendement de 3,25 % + 3 % d’amortissement fiscal22763 Hamburg
