Abitare in modo moderno nell'Alstertal – ristrutturato con stile, loggia esposta a sud & senza provvigione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Trasferirsi senza ristrutturare: questo appartamento completamente modernizzato offre, su circa 73 m², una sensazione abitativa sorprendentemente spaziosa e moderna. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona giorno luminosa, con adiacente area studio/pranzo e accesso alla soleggiata loggia esposta a sud, con vista sul verde. La cucina nuova, il bagno moderno e le condizioni pronte per essere abitate rendono l’appartamento particolarmente interessante per single e coppie che desiderano trasferirsi senza ulteriori interventi di ristrutturazione.

Situato in una posizione piacevolmente rialzata al piano rialzato di un curato complesso residenziale del 1965, l’appartamento convince inoltre per la comoda accessibilità tramite il vano scale e l’ascensore passeggeri presente. Da sottolineare positivamente sono anche la classe di efficienza energetica C e le spese condominiali, attualmente pari a 352,25 € al mese, relativamente moderate per un appartamento di queste dimensioni.

Un particolare elemento distintivo è la nuova cucina componibile, caratterizzata da linee moderne e pulite: il design senza maniglie, gli accenti neri e gli elettrodomestici da incasso di alta qualità conferiscono un aspetto elegante e un insieme armonioso. Nei locali giorno e notte, così come in cucina, è stato posato un pavimento in vinile effetto rovere, facile da mantenere e al contempo capace di creare un’atmosfera abitativa piacevole e di pregio.

Anche il bagno è stato realizzato con finiture di alta qualità nell’ambito della modernizzazione: è stato dotato di moderne piastrelle in gres porcellanato e di una doccia con box doccia di qualità. Il controsoffitto con faretti LED sottolinea il carattere contemporaneo e garantisce un insieme armonioso e di pregio. L’offerta degli ambienti è completata da pratiche possibilità di stoccaggio all’interno e all’esterno dell’appartamento.

L’appartamento viene consegnato libero e pronto per essere abitato.

Chi desidera abitare ad Amburgo in una zona tranquilla e al contempo ottimamente collegata, troverà a Sasel, direttamente confinante con Poppenbüttel, l’ambiente ideale. Il quartiere è caratterizzato da molto verde, un vicinato piacevole e un’infrastruttura che rende sensibilmente più semplice la vita quotidiana. A pochi passi dall’appartamento, l’Alstertal offre uno dei più bei paesaggi naturali del nord di Amburgo. Lungo l’Alster, ampi percorsi invitano a passeggiate, attività sportive o semplicemente a una pausa nel verde. Allo stesso tempo, anche il centro commerciale Alstertal-Einkaufszentrum è rapidamente raggiungibile, con numerosi negozi, locali di ristorazione e tutto ciò che serve per le necessità quotidiane. L’immediata zona circostante offre tutto ciò che la vita quotidianarende confortevole: negozi, assistenza medica, scuole e asili si trovano a breve distanza. Ne risulta una situazione abitativa estremamente interessante sia per le famiglie sia per i lavoratori. Anche i collegamenti sono convincenti: grazie alla vicina stazione della S-Bahn Poppenbüttel e alle diverse linee di autobus, si raggiungono rapidamente il centro di Amburgo e gli altri quartieri. Qui, quindi, una vita rilassata nel verde si unisce a un’ottima accessibilità. Nel complesso, questa posizione offre un equilibrio armonioso tra natura, praticità quotidiana e vicinanza urbana: un contesto in cui ci si sente bene a lungo termine.

Nessuna provvigione a carico dell’acquirente!

Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari. Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!

La presente offerta non è vincolante; fa fede esclusivamente il contratto di compravendita stipulato davanti a un notaio.

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