| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Año construido | 1965 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 8 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.465,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Mudarse en lugar de renovar: Esta vivienda completamente modernizada ofrece en aproximadamente 73 m² una sensación de amplitud y modernidad sorprendente. El corazón de la vivienda es la luminosa zona de estar, con un área de trabajo/comedor contigua y acceso a la soleada logia orientada al sur, con vistas a zonas verdes. La nueva cocina, el moderno baño y el estado listo para entrar a vivir hacen que la vivienda resulte especialmente interesante para solteros y parejas que desean mudarse sin necesidad de realizar reformas adicionales.
En una ubicación agradablemente elevada, en la planta baja elevada de un complejo residencial bien cuidado construido en 1965, la vivienda convence además por su cómodo acceso a través de la escalera y del ascensor disponible. También cabe destacar la clase de eficiencia energética C, así como los gastos comunitarios, actualmente de 352,25 € al mes, comparativamente moderados para una vivienda de este tamaño.
Un atractivo especial es la nueva cocina equipada, de líneas claras y contemporáneas: el diseño sin tiradores, los detalles negros y los electrodomésticos integrados de alta calidad crean una imagen elegante y un conjunto armonioso. En las salas de estar y dormitorios, así como en la cocina, se ha instalado un suelo de vinilo de diseño con aspecto de roble, fácil de mantener y que, al mismo tiempo, crea un ambiente residencial agradable y de alta calidad.
El área sanitaria también se ha ejecutado con materiales de alta calidad en el marco de la modernización: el baño está equipado con azulejos modernos de gres porcelánico, así como con una ducha con mampara de calidad. Un techo suspendido con focos LED subraya el carácter contemporáneo y garantiza una imagen general armoniosa y de alta calidad. La oferta de espacios se completa con prácticas posibilidades de almacenamiento dentro y fuera de la vivienda.
La vivienda se entrega libre y lista para entrar a vivir.
Quien desee vivir en Hamburgo en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, excelentemente comunicado, encontrará en Sasel, justo al lado de Poppenbüttel, el entorno ideal. El barrio se caracteriza por sus numerosas zonas verdes, un vecindario agradable y una infraestructura que facilita notablemente la vida cotidiana. A pocos pasos de la vivienda se abre el Alstertal, uno de los paisajes naturales más hermosos del norte de Hamburgo. A lo largo del Alster, amplios caminos invitan a pasear, practicar actividades deportivas o simplemente disfrutar de un descanso rodeado de naturaleza. Al mismo tiempo, el centro comercial Alstertal-Einkaufszentrum se alcanza rápidamente, con una gran variedad de tiendas, restaurantes y todo lo necesario para las necesidades diarias. El entorno inmediato ofrece todo lo que la vida cotidianaque proporciona comodidad: las posibilidades de compra, la atención médica, las escuelas y las guarderías se encuentran a poca distancia. Esto crea una situación residencial sumamente atractiva tanto para familias como para profesionales. La conexión también convence: a través de la cercana estación de S-Bahn Poppenbüttel y de varias líneas de autobús, llegará rápidamente al centro de Hamburgo y a otros barrios. Así, aquí se combina una vida relajada en un entorno verde con una excelente accesibilidad. En conjunto, esta ubicación ofrece una combinación equilibrada de naturaleza, practicidad para la vida cotidiana y proximidad urbana: un entorno en el que uno se siente a gusto a largo plazo.
¡El comprador no debe pagar ninguna comisión!
No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Conforme al § 7 de la UWG, están prohibidos los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario.
Esta oferta no es vinculante; lo único determinante es el contrato de compraventa formalizado ante notario.
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395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
275.000 € Eficiencia energética B, alquilado y gestionado, alta amortización fiscal22179 Hamburg
299.000 € Ubicación inmejorable, rentabilidad inmejorable, asunción de los gastos adicionales de compra, 3,25 % de rentabilidad + 3 % de amortización fiscal (AfA)22763 Hamburg
