Kadasterakte beter dan spaarboekje

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Uw nieuwe, drempelarme appartement bevindt zich in een rustig en groen woonwijk van Alsdorf.
De twee-kamerwoning biedt op ca. 44 m² een geslaagde indeling en is ideaal geschikt voor alleenstaanden.
Uitgerust met een groot raam zorgt de ruime woonkamer voor een lichte daglichtsfeer en geeft een vriendelijke woonbeleving.
Het aangrenzende balkon nodigt uit om te relaxen, te ontspannen en is perfect geschikt voor gezellige avonden met vrienden.
De vloerbedekking is voorzien van onderhoudsvriendelijk laminaat en zorgt voor een gezellige sfeer.
Door de aparte keuken bestaat de mogelijkheid om een standaard inbouwkeuken te installeren.
De woning beschikt over een slaapkamer, die eveneens met laminaat is uitgerust. Hier vindt u voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.
De daglicht-douchebadkamer is tot een hoogte van ca. 2,00 m betegeld.
Een aparte berging en een kelderruimte maken ons aanbod compleet.
De gemeenschappelijke tuin nodigt bij mooi weer uit om te verblijven en biedt ruimte voor gezellig samenzijn met buren of om te zonnebaden.
Grijp deze kans en koop dit moderne gelijkvloerse appartement in een rustige ligging van Alsdorf.
Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kijken uit naar u!
Deze charmante woonwijk, ingebed in een rustige en vriendelijke buurt, biedt een ideale omgeving voor mensen die waarde hechten aan ontspanning en een familiale sfeer. De straat waarin deze woning zich bevindt, kenmerkt zich door een rustige en gezellige sfeer, omgeven door verzorgde tuinen en traditionele woonhuizen.

Een uitmuntend voordeel van deze ligging is de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts ca. 100 meter afstand, wat het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder comfortabel maakt. Ook voor een ontspannen gezinsleven is uitstekend gezorgd: een speeltuin en een park liggen op loopafstand, wat vooral voor gezinnen met kinderen zeer aantrekkelijk is. Daarnaast ligt een kinderdagverblijf op slechts ca. 300 meter afstand, waardoor een ontspannen ochtend zonder grote omwegen mogelijk is.

Winkels voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar, en grotere winkelcentra zijn met een korte rit bereikbaar. Voor sportieve activiteiten biedt de omgeving voldoende mogelijkheden en nodigt uit om te ontdekken en mee te doen.

De goede verkeersverbinding wordt aangevuld door nabijgelegen snelwegopritten, die in ca. 15 minuten bereikbaar zijn. Ook de internationale luchthaven is in ongeveer een uur rijden te bereiken, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor veel reizigers.

Samengevat biedt dit adres een perfecte balans tussen een rustige woonatmosfeer en stedelijke aansluiting, die zowel geschikt is voor gezinnen als voor forenzen.
- Appartement op de begane grond
- verhuurd sinds februari 2024
- Netto jaarhuur: EUR 4.080,-
- Het huurinkomen lijkt verhoogbaar.
- Bouwjaar 1995
- twee kamers
- berging
- gescheiden ruimtes
- woonoppervlakte ca.44m2
- gemeenschappelijke tuin
- balkon
- kelderruimte
- rustige sfeer
- gasgestookte centrale verwarming, warm water via doorstroomverwarmer
- laminaatvloeren behalve in de badkamer, deze is betegeld
- driekwart betegelde, lichte badkamer met daglicht
- dubbelbeglazde ramen met rolluiken
- kabelaansluiting
- competente beheerder van het gebouw
- De bijkomende kosten worden binnen de contractuele afspraken op de huurder verhaald en eenmaal per jaar afgerekend.
Bekijk vóór een aanvraag voor een bezichtiging eerst onze virtuele rondleiding door uw volledige en juiste naam op te geven:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104656?accessKey=674a

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar.
Wij vragen om begrip dat wij voor de juistheid of volledigheid geen garantie kunnen geven.

Overweegt u uw onroerend goed te verkopen of te verhuren?
Als bovenregionaal vastgoednetwerk bieden wij u de beste mogelijkheden voor de marketing van uw onroerend goed. Ons team bestaat uit regionale, ervaren vastgoedspecialisten die dagelijks voor veel klanten op zoek zijn naar een nieuw thuis. Wij bieden u onze complete service rondom vastgoed en ondersteunen u graag bij de vastgoedverkoop.

Neem gewoon contact met ons op! Graag voeren wij met u een vrijblijvend en uiteraard gratis gesprek over uw wensen.

Uw contactpersoon:
Gülhan Özdemir
015125674368

Bezoek ons ook in onze kantoorruimte in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wij kijken uit naar u!

Locatie