السجل العقاري أفضل من دفتر التوفير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع شقتكم الجديدة المملوكة ذات العوائق المنخفضة في حي سكني هادئ وخضراء في ألزدورف.
تقدم الشقة ذات الغرفتين على مساحة تبلغ حوالي 44 م² تقسيمًا موفقًا وهي مناسبة تمامًا للأفراد.
ومجهزة بنافذة كبيرة، يوفر غرفة المعيشة الواسعة أجواء نهارية مشرقة ويمنح إحساسًا وديًا بالعيش.
الشرفة المجاورة تدعو إلى الاسترخاء والراحة وتناسب تمامًا الأمسيات الودية مع الأصدقاء.
الأرضية مزودة بلامينيت سهل العناية ويوفر أجواءً مريحة.
وبفضل المطبخ المنفصل، تتاح إمكانية تركيب مطبخ جاهز قياسي.
تضم الشقة غرفة نوم مزودة أيضًا بلامينيت. هنا ستجدون مساحة كافية لسرير وخزانة ملابس.
حمام الدش المضاء طبيعيًا مبلط حتى ارتفاع يبلغ حوالي 2,00 م.
تُكمل مخزن منفصل بالإضافة إلى غرفة قبو عرضنا.
يدعو الحديقة المشتركة إلى البقاء فيها عند الطقس الجميل وتوفر مساحة للجلوس الاجتماعي مع الجيران أو للتشمس.
استفيدوا من الفرصة وامتلكوا هذه الشقة العصرية في الطابق الأرضي في موقع هادئ في ألزدورف.
لا تترددوا وحددوا معنا موعدًا للمعاينة اليوم. نتطلع إليكم!
يقدم هذا الحي السكني الساحر، المتداخل في جوار هادئ وودود، بيئة مثالية للأشخاص الذين يقدرون الراحة والأجواء العائلية. الشارع الذي تقع فيه هذه العقار يتميز بأجواء هادئة ومريحة، تميزها حدائق معتنى بها ومنازل سكنية تقليدية.

من المزايا البارزة لهذا الموقع الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام. أقرب موقف حافلات يبعد فقط حوالي 100 متر، مما يجعل التنقل اليومي مريحًا بشكل خاص. كما أن الحياة العائلية المريحة مؤمنة على أفضل وجه: ملعب وحديقة يقعان على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، وهو ما يجعله جذابًا جدًا للعائلات مع الأطفال. علاوة على ذلك، فإن روضة الأطفال تبعد فقط حوالي 300 متر، مما يتيح صباحًا هادئًا دون طرق التفافية كبيرة.

تتوفر فرص التسوق للاحتياجات اليومية بسهولة، كما يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة خلال رحلة قصيرة. وللأنشطة الرياضية توفر المنطقة المحيطة ما يكفي من الإمكانات وتدعو إلى الاكتشاف والمشاركة.

تكتمل سهولة الوصول المروري الجيدة بوجود مداخل طرق سريعة قريبة يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة. كما يمكن الوصول إلى المطار الدولي في غضون حوالي ساعة بالسيارة، مما يجعل الموقع جذابًا لمن يسافرون كثيرًا.

وباختصار، يقدم هذا العنوان توازنًا مثاليًا بين أجواء سكنية هادئة والاتصال الحضري، وهو مناسب لكل من العائلات والموظفين المتنقلين يوميًا.
- شقة في الطابق الأرضي
- مؤجرة منذ فبراير 2024
- صافي الإيجار السنوي: EUR 4.080,-
- يبدو أن عائد الإيجار قابل للزيادة.
- سنة البناء 1995
- غرفتان
- غرفة تخزين
- غرف منفصلة
- مساحة السكن حوالي44م2
- حديقة مشتركة
- شرفة
- غرفة في القبو
- أجواء هادئة
- تدفئة مركزية بالغاز، والمياه الساخنة عبر سخان فوري
- أرضيات لامينيت باستثناء الحمام، فهو مبلط
- حمام مضاء بضوء النهار ومبلط إلى ثلاثة أرباعه
- نوافذ مزدوجة الزجاج مع مصاريع
- اتصال كابل
- إدارة عقارية كفؤة
- يتم تحميل التكاليف الجانبية على المستأجر ضمن إطار الأحكام المتفق عليها في عقد الإيجار وتتم تسويتها مرة واحدة سنويًا.
يرجى قبل طلب معاينة العقار الاطلاع أولاً على جولتنا الافتراضية عبر إدخال اسمكم الكامل والصحيح:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104656?accessKey=674a

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك.
نرجو تفهمنا لعدم قدرتنا على ضمان الدقة أو الاكتمال.

هل تفكر في بيع أو تأجير عقارك?
بصفتنا شبكة عقارية إقليمية واسعة النطاق، نقدم لك أفضل الفرص لتسويق عقارك. يتكون فريقنا من خبراء عقاريين متمرسين من المنطقة، يبحثون يوميًا عن منزل جديد للعديد من العملاء. نحن نقدم لك خدماتنا الكاملة المتعلقة بالعقار وندعمك بكل سرور في بيع العقار.

تواصل معنا ببساطة! يسعدنا أن نجري معك محادثة غير ملزمة وبالطبع مجانية بخصوص طلباتك.

جهة الاتصال الخاصة بك:
Gülhan Özdemir
015125674368

زورونا أيضًا في مكاتبنا في Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

نحن نتطلع إلى لقائكم!

الموقع