About this house
Het huis doet in veel opzichten denken aan het klassieke idee van een woning voor meerdere generaties. Royale woonoppervlakken, meerdere woonlagen en een uitzonderlijk groot perceel creëren mogelijkheden die tegenwoordig nog maar zelden te vinden zijn.
Op ca. 200 m² woonoppervlak, verdeeld over twee reeds aanwezige wooneenheden, biedt deze woning zowel gezinnen als beleggers veelzijdige perspectieven.
De vrijstaande woning werd oorspronkelijk ca. 1930 gebouwd. In het kader van de uitbouw van de zolderverdieping van ca. 1979 werd het woonoppervlak vergroot en werd de basis gelegd voor de huidige indeling.
Momenteel wordt het huis gebruikt als tweegezinswoning, maar het kan ook als royale eengezinswoning worden bewoond. Wonen met meerdere generaties, wonen en verhuren onder één dak of gebruik als beleggingsobject zijn slechts enkele van de mogelijkheden die deze woning biedt.
Al bij binnenkomst valt het royale ruimteaanbod op. De woonruimtes overtuigen door hun aangename kamerafmetingen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Grote raamoppervlakken zorgen in veel kamers voor een vriendelijke inval van daglicht en creëren een lichte woonsfeer. In totaal staan u ca. zeven kamers ter beschikking, die flexibel als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer kunnen worden gebruikt.
Drie aanwezige badkamers zorgen voor comfort in het dagelijks leven. Het aanbod wordt aangevuld met een inbouwkeuken van ca. 2021 inclusief elektrische apparaten, die al bij de koopprijs is inbegrepen. Vloerafwerkingen van laminaat en tegels kenmerken de woonruimtes en bieden een functionele basis voor toekomstige moderniseringen.
Technisch beschikt de woning over houten ramen met dubbele beglazing, een gasgestookte centrale verwarming en deels twee- en drieaderige elektriciteit. In totaal bevindt het huis zich in een toestand die renovatie en modernisering vereist, maar biedt het enorm potentieel voor kopers die hun woonwens naar eigen ideeën willen realiseren.
Extra gebruiksoppervlak biedt de kelder met ca. 60 m². Bijzonder vermeldenswaardig is het uitzonderlijke perceel met een grootte van ca. 1.246 m². Een groot, beschut terras evenals de ruime tuin creëren ideale voorwaarden voor gezinnen, hobbytuiniers of iedereen die veel ruimte in de buitenlucht waardeert. Percelen van deze omvang zijn in deze ligging nog maar zelden op de markt beschikbaar.
Het aanbod wordt afgerond door de lange oprit met meerdere parkeerplaatsen en de aanwezige garage. De rustige en tegelijkertijd centrale ligging in Bremen-Huchting verbindt korte afstanden voor de dagelijkse behoeften met een goede aansluiting op het centrum van Bremen.
Maak graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ontdek het potentieel van deze uitzonderlijke woning met groot perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De woning bevindt zich in een gevestigde woonomgeving in de Bremense stadswijk Huchting. De omgeving wordt gekenmerkt door een- en tweewoongezinswoningen, royale percelen en een aangename buurt.
Vooral gezinnen waarderen de combinatie van rustig wonen, goede infrastructuur en korte afstanden naar het centrum van Bremen.
Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op ca. 500 m afstand. Verdere winkels, bakkerijen, apotheken en dienstverleners vindt u rondom het Roland-Center, dat na ca. 1 km bereikbaar is.
Hier zijn talrijke winkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikbaar. De infrastructuur wordt aangevuld door artsen van verschillende specialismen en verdere dienstverleningsaanbiedingen in de directe omgeving.
Ook gezinnen profiteren van de goede infrastructuur. Meerdere kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van ca. 500 tot 1.000 m. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op ca. 1 km afstand.
Voortgezet onderwijs is overwegend binnen ca. 2 tot 4 km bereikbaar en kan gemakkelijk met de fiets of het openbaar vervoer worden bereikt. Sportverenigingen, speelplaatsen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving talrijke mogelijkheden. Het recreatiegebied langs de Ochtum nodigt uit tot wandelen, fietstochten en sportieve activiteiten.
Ook de populaire Sodenmattsee bevindt zich op ca. 2,5 km afstand binnen comfortabele bereikbaarheid en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning in het groen.
De verkeersverbindingen behoren tot de grote voordelen van de ligging. Een bushalte bereikt u al na ca. 250 m. Van daaruit bestaan regelmatige verbindingen richting het centrum van Bremen en naar de omliggende stadsdelen.
De dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich op ca. 2 km afstand en zorgt voor een comfortabele aansluiting op het openbaar vervoersnet.
Met de auto bereikt u eveneens snel uw bestemming. Het centrum van Bremen ligt slechts ca. 8 km verderop en is in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen B75 bestaan snelle verbindingen richting Delmenhorst en Bremen. Ook de luchthaven van Bremen bevindt zich met ca. 7 km afstand binnen aangename bereikbaarheid.
De combinatie van goede infrastructuur, korte afstanden tot scholen, winkels en vrijetijdsaanbiedingen en de nabijheid van het centrum van Bremen maakt deze ligging tot een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen, meergezins-huishoudens en forenzen.
- Vrijstaande tweegezinswoning met mooie tuin
- Bouwjaar: ca. 1930
- Uitbouw van de zolderverdieping: ca. 1979
- Woonoppervlak: ca. 200 m²
- Gebruiksoppervlak: ca. 60 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 1.246 m²
- Aantal kamers: ca. 7
- Twee aparte wooneenheden
- Momenteel bruikbaar als tweegezinswoning
- Ideaal voor wonen met meerdere generaties
- Aantrekkelijk verhuurpotentieel
- Flexibel gebruik als een- of tweegezinswoning
- Degelijke basisstructuur met veel potentieel
- Toestand die renovatie en modernisering vereist
- Ideaal geschikt voor creatievelingen en vakmensen
- Royale woonruimtes met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- Lichte kamers met goede afmetingen
- In totaal drie badkamers aanwezig
- Inbouwkeuken van ca. 2021 inclusief
- Vloerafwerkingen van laminaat en tegels
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Gedeeltelijk twee- en drieaderige elektriciteit
- Solide gasgestookte centrale verwarming aanwezig
- Ruime kelder met ca. 60 m² gebruiksoppervlak
- Groot en beschut terras
- Uitzonderlijk uitgestrekte tuin
- Royaal perceel met zeldzaamheidswaarde
- Lange oprit met meerdere parkeerplaatsen
- Eigen garage aanwezig
- Rustige en tegelijk centrale ligging
- Goede aansluiting op het centrum van Bremen
