Huchting | Maison individuelle ou bifamiliale indépendante avec grand terrain

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

La maison rappelle à bien des égards l’idée classique d’une maison multigénérationnelle. De généreuses surfaces habitables, plusieurs niveaux de vie et un terrain exceptionnellement grand offrent des possibilités qu’il est aujourd’hui rare de trouver.

Sur environ 200 m² de surface habitable, répartis sur deux unités d’habitation déjà existantes, ce bien ouvre de nombreuses perspectives tant aux familles qu’aux investisseurs.

La maison individuelle a été construite à l’origine vers 1930. Dans le cadre de l’aménagement des combles vers 1979, la surface habitable a été agrandie et la base de la répartition actuelle a été créée.

Actuellement, la maison est utilisée comme immeuble à deux logements, mais elle peut tout aussi bien être habitée comme grande maison individuelle. La cohabitation intergénérationnelle, l’habitation et la location sous un même toit ou l’utilisation comme investissement locatif ne sont que quelques-unes des possibilités offertes par ce bien.

Dès l’entrée, le généreux volume des pièces saute aux yeux. Les espaces de vie séduisent par leurs dimensions agréables et leurs nombreuses possibilités d’utilisation. De grandes surfaces vitrées assurent dans de nombreuses pièces une agréable lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse. Au total, environ sept pièces sont à votre disposition, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.

Trois salles de bains existantes assurent un confort au quotidien. L’offre est complétée par une cuisine équipée de vers 2021, y compris les appareils électroménagers, déjà comprise dans le prix d’achat. Des revêtements de sol en stratifié et en carrelage caractérisent les pièces de vie et offrent une base fonctionnelle pour de futures modernisations.

Sur le plan technique, le bien dispose de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage central au gaz ainsi que, partiellement, d’une installation électrique à deux et trois fils. Dans l’ensemble, la maison se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, mais offre un énorme potentiel pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve d’habitat selon leurs propres idées.

Une surface utile supplémentaire est offerte par la cave d’environ 60 m². Le terrain exceptionnel d’une superficie d’environ 1.246 m² mérite particulièrement d’être souligné. Une grande terrasse à l’abri des regards ainsi que le vaste jardin créent des conditions idéales pour les familles, les jardiniers amateurs ou tous ceux qui apprécient beaucoup d’espace à l’extérieur. Les terrains de cette taille sont aujourd’hui rarement disponibles sur le marché dans ce secteur.

L’offre est complétée par la longue allée avec plusieurs places de stationnement ainsi que la garage existante. La situation calme et en même temps centrale à Bremen-Huchting combine de courtes distances pour les besoins quotidiens avec une bonne desserte du centre-ville de Brême.

N'hésitez pas à convenir d'une visite personnelle et à découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle avec un grand terrain et de multiples possibilités d'utilisation.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel établi du district de Huchting à Brême. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et jumelées, de vastes terrains et un voisinage agréable.

Les familles apprécient tout particulièrement la combinaison d'un cadre de vie calme, d'une bonne infrastructure et de courtes distances vers le centre-ville de Brême.

Les commerces pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Un supermarché se trouve à env. 500 m. Vous trouverez d'autres possibilités d'achat, boulangeries, pharmacies et prestataires de services autour du Roland-Center, accessible après env. 1 km.

De nombreux commerces, établissements de restauration et offres pour les besoins quotidiens sont disponibles ici. L'infrastructure est complétée par des médecins de diverses spécialités ainsi que d'autres services à proximité immédiate.

Les familles profitent également de la bonne infrastructure. Plusieurs jardins d'enfants se trouvent dans un rayon d'env. 500 à 1.000 m. L'école primaire la plus proche est à env. 1 km.

Les établissements d'enseignement secondaire sont principalement accessibles dans un rayon d'env. 2 à 4 km et sont facilement accessibles à vélo ou par les transports en commun. Des clubs sportifs, des aires de jeux et des offres de loisirs se trouvent également à proximité.

Pour les loisirs et la détente, les environs offrent de nombreuses possibilités. La zone de loisirs de proximité le long de l'Ochtum invite aux promenades, aux balades à vélo et aux activités sportives.

Le populaire Sodenmattsee se trouve également à une distance confortable d'env. 2,5 km et offre des possibilités supplémentaires de détente dans la verdure.

La desserte par les transports compte parmi les grands atouts de l'emplacement. Un arrêt de bus est accessible après env. 250 m. De là, des liaisons régulières existent en direction du centre-ville de Brême ainsi que des quartiers environnants.

L'arrêt de tramway le plus proche se trouve à env. 2 km et assure une connexion confortable au réseau de transports publics.

En voiture, vous atteignez également rapidement votre destination. Le centre-ville de Brême n'est qu'à env. 8 km et est accessible en environ 15 minutes. Par la B75 toute proche, il existe des liaisons rapides en direction de Delmenhorst et de Brême. L’aéroport de Brême se trouve également à une distance agréable d’environ 7 km.

La combinaison d’une bonne infrastructure, de courtes distances vers les écoles, les possibilités de courses et les activités de loisirs ainsi que de la proximité du centre-ville de Brême fait de cet emplacement un site résidentiel attrayant pour les familles, les ménages multigénérationnels et les navetteurs.
- Maison bi-familiale individuelle avec un beau jardin

- Année de construction : env. 1930

- Aménagement des combles : env. 1979

- Surface habitable : env. 200 m²

- Surface utile : env. 60 m²

- Surface du terrain : env. 1.246 m²

- Nombre de pièces : env. 7

- Deux unités d’habitation séparées

- Actuellement utilisable comme maison bi-familiale

- Idéal pour l’habitat multigénérationnel

- Potentiel locatif attractif

- Utilisation flexible comme maison individuelle ou bi-familiale

- Substrat solide avec beaucoup de potentiel

- État nécessitant une rénovation et une modernisation

- Idéal pour les créatifs et les artisans

- Vastes espaces de vie offrant de multiples possibilités d’utilisation

- Pièces lumineuses avec de bonnes dimensions

- Au total trois salles de bains disponibles

- Cuisine équipée d’env. 2021 incluse

- Revêtements de sol en stratifié et carrelage

- Fenêtres en bois à double vitrage

- Électricité en partie à deux et trois fils

- Chauffage central au gaz robuste disponible

- Cave spacieuse avec env. 60 m² de surface utile

- Grande terrasse à l’abri des regards

- Espace jardin exceptionnellement vaste

- Terrain généreux, rare sur le marché

- Longue allée avec plusieurs places de stationnement

- Garage privé disponible

- Emplacement calme et pourtant central

- Bonne liaison avec le centre-ville de Brême

Location