Huchting | Casa indipendente mono- o bifamiliare con grande terreno

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La casa ricorda sotto molti aspetti la classica idea di una casa per più generazioni. Ampi spazi abitativi, più livelli di vita e un terreno eccezionalmente grande creano possibilità che oggi si trovano solo raramente.

Su ca. 200 m² di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative già esistenti, questo immobile offre prospettive versatili sia alle famiglie sia agli investitori.

La casa unifamiliare indipendente è stata originariamente costruita intorno al 1930. Nell’ambito della trasformazione del sottotetto di ca. 1979, la superficie abitabile è stata ampliata e sono state create le basi per l’attuale suddivisione.

Attualmente la casa viene utilizzata come bifamiliare, ma può essere abitata anche come ampia casa unifamiliare. Vivere in più generazioni, abitare e affittare sotto lo stesso tetto o l’utilizzo come investimento sono solo alcune delle possibilità offerte da questo immobile.

Già entrando si nota l’ampia disponibilità di spazio. Le zone giorno convincono per le loro dimensioni gradevoli e le molteplici possibilità d’uso. Grandi superfici finestrate in molti ambienti garantiscono una gradevole luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa. In totale sono disponibili ca. sette stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camerette, stanze per gli ospiti o studi.

Tre bagni esistenti assicurano comfort nella vita quotidiana. L’offerta è completata da una cucina componibile di ca. 2021 inclusi gli elettrodomestici, già compresa nel prezzo di acquisto. Pavimenti in laminato e piastrelle caratterizzano gli ambienti abitativi e offrono una base funzionale per futuri interventi di modernizzazione.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile dispone di finestre in legno con vetrocamera, riscaldamento centralizzato a gas e in parte impianto elettrico a due e tre fili. Nel complesso la casa si trova in uno stato bisognoso di risanamento e modernizzazione, ma offre un enorme potenziale per acquirenti che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo secondo le proprie idee.

Ulteriore superficie utile è offerta dalla cantina di ca. 60 m². Particolarmente degno di nota è l’eccezionale terreno di ca. 1.246 m². Una grande terrazza riservata alla vista e l’ampio giardino creano le condizioni ideali per famiglie, hobbisti del giardinaggio o per tutti coloro che apprezzano molto spazio all’aperto. Terreni di queste dimensioni sono ormai raramente disponibili sul mercato in questa posizione.

L’offerta è completata dal lungo vialetto con diversi posti auto e la garage esistente. La posizione tranquilla e al tempo stesso centrale a Bremen-Huchting combina brevi distanze per le necessità quotidiane con un buon collegamento al centro di Brema.

Fissate volentieri un appuntamento personale per la visita e scoprite il potenziale di questa straordinaria proprietà con ampio terreno e molteplici possibilità d'uso.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata nel quartiere Huchting di Brema. L'ambiente è caratterizzato da case uni- e bifamiliari, ampi terreni e un piacevole vicinato.

Soprattutto le famiglie apprezzano la combinazione di abitare in modo tranquillo, buona infrastruttura e brevi distanze per il centro di Brema.

I negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili. Un supermercato si trova a ca. 500 m di distanza. Ulteriori possibilità di acquisto, panetterie, farmacie e servizi si trovano intorno al Roland-Center, raggiungibile dopo ca. 1 km.

Qui sono disponibili numerosi negozi, attività gastronomiche e offerte per le necessità quotidiane. L'infrastruttura è completata da medici di varie specializzazioni e da ulteriori servizi nelle immediate vicinanze.

Anche le famiglie beneficiano della buona infrastruttura. Diversi asili si trovano entro un raggio di ca. 500 fino a 1.000 m. La scuola elementare più vicina dista ca. 1 km.

Le scuole secondarie sono per lo più raggiungibili entro ca. 2 fino a 4 km e si possono comodamente raggiungere in bicicletta o con i mezzi pubblici. Associazioni sportive, parchi giochi e offerte per il tempo libero si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.

Per il tempo libero e il relax l'area circostante offre numerose possibilità. L'area ricreativa locale lungo l'Ochtum invita a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive.

Anche il popolare Sodenmattsee si trova a ca. 2,5 km di distanza, comodamente raggiungibile, e offre ulteriori possibilità di relax nel verde.

I collegamenti di trasporto contano tra i grandi vantaggi della posizione. Una fermata dell'autobus si raggiunge già dopo ca. 250 m. Da lì vi sono collegamenti regolari verso il centro di Brema e verso i quartieri circostanti.

La prossima fermata del tram si trova a ca. 2 km di distanza e garantisce un comodo collegamento alla rete di trasporto pubblico.

In auto raggiungerete ugualmente rapidamente la vostra destinazione. Il centro di Brema dista solo ca. 8 km e si raggiunge in circa 15 minuti. Tramite la vicina B75 vi sono collegamenti rapidi in direzione Delmenhorst e Brema. Anche l'aeroporto di Brema si trova a una distanza di ca. 7 km, comodamente raggiungibile.

La combinazione di una buona infrastruttura, brevi distanze da scuole, possibilità di acquisto e offerte per il tempo libero, nonché la vicinanza al centro di Brema, rende questa posizione un luogo residenziale attraente per famiglie, nuclei multigenerazionali e pendolari.
- Casa bifamiliare indipendente con bel giardino

- Anno di costruzione: ca. 1930

- Ampliamento del sottotetto: ca. 1979

- Superficie abitabile: ca. 200 m²

- Superficie utile: ca. 60 m²

- Superficie del terreno: ca. 1.246 m²

- Numero di stanze: ca. 7

- Due unità abitative separate

- Attualmente utilizzabile come casa bifamiliare

- Ideale per abitare in più generazioni

- Potenziale di locazione interessante

- Utilizzo flessibile come casa singola o bifamiliare

- Sostanza costruttiva solida con molto potenziale

- Stato bisognoso di ristrutturazione e modernizzazione

- Ideale per creativi e artigiani

- Ampie zone giorno con possibilità di utilizzo versatili

- Stanze luminose con buone dimensioni degli ambienti

- Complessivamente presenti tre bagni

- Cucina componibile del ca. 2021 inclusa

- Rivestimenti in laminato e piastrelle

- Finestre in legno con vetrocamera doppia

- Impianto elettrico in parte a due e tre fili

- Robusto riscaldamento centralizzato a gas presente

- Ampio seminterrato con ca. 60 m² di superficie utile

- Grande terrazza protetta dagli sguardi

- Area giardino eccezionalmente estesa

- Ampio terreno di rara disponibilità

- Lungo vialetto con diversi posti auto

- Garage di proprietà presente

- Posizione tranquilla e al tempo stesso centrale

- Buon collegamento con il centro di Brema

Location