Ohlenhof | Aantrekkelijke rijwoning met balkon en terras

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Veel ruimte voor het hele gezin, een goed onderhouden staat en een liefdevol aangelegde tuin maken van deze tussenwoning een thuis met een aangename sfeer. Het pand dateert uit circa 1949 en overtuigt met een woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over in totaal zes kamers. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met circa 42 m² gebruiksoppervlakte in de volledige kelder en een perceel van circa 200 m², dat voldoende ruimte biedt voor ontspanning in de buitenlucht.

Al bij het betreden van het huis ontstaat een aangename eerste indruk. De doordachte indeling biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen die behoefte hebben aan ruimte voor een thuiskantoor, gasten of hobby’s. Lichte kamers en een vriendelijke woonatmosfeer kenmerken het hele huis en zorgen voor een aangenaam woongevoel.

De buitenruimte overtuigt met een geslaagde combinatie van balkon, terras en tuin. De noordoostelijke ligging zorgt vooral in de zomermaanden voor aangename temperaturen en nodigt uit tot ontspannen verblijf in de buitenlucht.

Liefdevol aangelegde groenvoorzieningen en onderhoudsvriendelijke borders onderstrepen de aantrekkelijke totaalindruk van de tuin. Via de kelder bereikt u direct het terras en de tuin, die voldoende ruimte biedt voor ontspannen uren met familie en vrienden.

De keuken beschikt over een goed onderhouden inbouwkeuken, die al bij de koopprijs is inbegrepen. Alle elektrische apparaten blijven in het huis, zodat niets een ongecompliceerde verhuizing in de weg staat. Korte looproutes en een praktische indeling bieden ideale voorwaarden voor het dagelijks leven.

Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij hun grootte flexibel kunnen worden gebruikt. Of het nu gaat om een ouderslaapkamer, kinderkamer of kleedkamer – hier vindt elk gezinslid een passende plek om zich terug te trekken. Een extra kamer is uitstekend geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte en breidt de gebruiksmogelijkheden van het pand aanzienlijk uit.

De beige betegelde badkamer met daglicht beschikt over een bad, douche, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor aangename lichtomstandigheden en natuurlijke ventilatie. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een separaat gastentoilet met raam, dat met name voor gezinnen of bezoekers extra comfort biedt.

Ook technisch verkeert het pand in een goed onderhouden staat. De kunststoframen met dubbele beglazing dateren uit ca. 1996 en zijn voorzien van rolluiken. Een moderne centrale gasverwarming van Bosch uit ca. 2022 zorgt voor een eigentijdse warmtevoorziening. Robuuste koperen leidingen, een elektrische installatie met drie aders en een aardlekschakelaar getuigen eveneens van het voortdurende onderhoud van het huis.

Overtuig uzelf van de voordelen van deze goed onderhouden woning. Wij kijken ernaar uit u het huis persoonlijk tijdens een bezichtiging te mogen presenteren.

Locatie