Ohlenhof | Agréable maison mitoyenne intermédiaire avec balcon et terrasse

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Viel Platz für die ganze Familie, ein gepflegter Gesamtzustand sowie ein liebevoll angelegter Garten machen dieses Reihenmittelhaus zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1949 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 42 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie ein Grundstück von ca. 200 m², das ausreichend Platz für Erholung im Freien schafft.

Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer erster Eindruck. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre ziehen sich durch das gesamte Haus und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Balkon, Terrasse und Garten. Die Nordostausrichtung sorgt besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Liebevoll angelegte Grünflächen und pflegeleichte Beete unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck des Gartenbereichs. Über den Keller gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bereithält.

Die Küche präsentiert sich mit einer gepflegten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Elektrogeräte verbleiben im Haus, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Kurze Wege und eine praktische Anordnung schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die dank ihrer Größe flexibel genutzt werden können. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide – hier findet jedes Familienmitglied seinen passenden Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.

Das beige geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster, welches insbesondere bei Familien oder Besuchern einen zusätzlichen Komfort darstellt.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1996 und sind mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Bosch Gas-Zentralheizung aus ca. 2022 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Robuste Kupferrohre, eine dreiadrige Elektrik sowie ein FI-Schutzschalter sprechen ebenfalls für die kontinuierliche Instandhaltung des Hauses.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

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