Representatief werken aan het water: moderne kantoor- of praktijkruimte in Berlin-Friedrichshagen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Op een bijna 11.200 m² groot perceel aan de Müggelsee is een uitzonderlijk nieuwbouwproject ontstaan op historische grond met afwisselende bebouwing en directe toegang tot het water en een strand om te zwemmen.

Het bouwproject bestaat uit in totaal acht bouwfasen, waarvan het grootste deel al voltooid is, respectievelijk gedeeltelijk nog in afronding is. De bouwfase waarin de bedrijfsruimte zich bevindt, werd in 2013 op de fundamenten van een bestaand gebouw uit 1989 gebouwd, is voltooid en is al volledig in gebruik. De bouwkundige uitvoering en de hoogwaardige afwerking worden gekenmerkt door een veeleisend design.

De hier aangeboden bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond van bouwfase III en ligt aan de straatzijde. Zij beschikt over twee terrassen die op de straat zijn gericht, evenals over een terras aan de westzijde met zijdelings uitzicht op de Müggelsee.

Er zijn 5 kantoorruimten aanwezig, die deels over eigen ingangen beschikken en dus ook apart, respectievelijk ideaal in het kader van een kantoorgemeenschap, gebruikt kunnen worden. In een van de op de ingang gerichte kantoorruimten bevindt zich een moderne ontvangstruimte met balie. Er zijn twee gescheiden wc-zones, een keuken en een deel van de gang dat als verblijfsruimte kan worden gebruikt.

De onroerende zaak overtuigt door haar moderne bouwstijl, de royale indeling en talrijke hoogwaardige afwerkingsdetails.

Afwerkingshoogtepunten in één oogopslag:

- 5 royale kamers
- ontvangstruimte met balie
- 3 terrassen, waarvan één op het westen gericht en met direct uitzicht op de Müggelsee
- houten kozijnen met roeden en isolatieglas – stijlvol & energie-efficiënt
- vloerverwarming & plafondkoeling – aangenaam klimaat in elk seizoen
- keuken met spoelbak, fornuis en koelkast
- 2 gescheiden wc-zones – tijdloos & verzorgd
- parkeerplaats in de eigen parkeergarage mogelijk

De bedrijfsruimte is uitgerust met hoogwaardig parket evenals hoogwaardige vloertegels in de achterste gang- en verblijfsruimte, daarnaast zorgt indirecte plafondverlichting in de ruimtes voor een sfeervolle ambiance.

Opmerking over de parkeersituatie:
Momenteel is de aankoop van een parkeerplaats in de parkeergarage niet mogelijk. Vanwege nog openstaande wijzigingen in de splitsingsakte bestaat echter in de toekomst de mogelijkheid om een parkeerplaats te verwerven – onder voorbehoud van juridische verduidelijking en actualisering van de splitsingsakte.

Conclusie:
Deze bijzondere bedrijfsruimte in Friedrichshagen combineert modern werken met hoogwaardige uitrusting en een inspirerende toplocatie direct aan de Müggelsee. De flexibele indeling biedt veeleisende bedrijven of praktijken het perfecte kader voor succes in een hoogwaardige ambiance.

Locatie