Travailler de manière représentative au bord de l’eau : surface moderne de bureau ou de cabinet à Berlin-Friedrichshagen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cet espace

Sur un terrain de près de 11.200 m² au bord du Müggelsee, un projet de construction neuve exceptionnel a vu le jour sur un site historique avec une construction variée et un accès direct à l’eau ainsi qu’une plage de baignade.

Le projet de construction se compose au total de huit phases de travaux, dont une grande partie est déjà achevée ou se trouve encore partiellement en cours d’achèvement. La phase de travaux dans laquelle se situe l’unité commerciale a été réalisée en 2013 sur les fondations d’un bâtiment existant datant de 1989, est achevée et déjà entièrement en exploitation. L’exécution architecturale ainsi que les prestations haut de gamme se distinguent par un design raffiné.

L’unité commerciale proposée ici se trouve au rez-de-chaussée de la phase III et est orientée côté rue. Elle dispose de deux terrasses orientées vers la rue ainsi que d’une terrasse orientée à l’ouest avec vue latérale sur le Müggelsee.

Il y a 5 bureaux, dont certains disposent de leur propre entrée et peuvent donc être utilisés séparément ou de manière idéale dans le cadre d’une communauté de bureaux. Dans l’un des bureaux orientés vers l’entrée se trouve un espace d’accueil moderne avec comptoir. Il y a deux zones WC séparées, une cuisine ainsi qu’une partie du couloir pouvant être utilisée comme espace de séjour.

Le bien convainc par sa construction moderne, sa répartition généreuse des espaces et ses nombreux détails d’équipement haut de gamme.

Points forts de l’équipement en un coup d’œil :

- 5 grandes pièces
- Espace d’accueil avec comptoir
- 3 terrasses, dont une orientée à l’ouest avec vue directe sur le Müggelsee
- Fenêtres à petits bois en bois avec vitrage isolant – élégantes et économes en énergie
- Chauffage au sol et rafraîchissement par le plafond – un climat agréable en toute saison
- Cuisine avec évier, cuisinière et réfrigérateur
- 2 zones WC séparées – intemporelles et bien entretenues
- Place de stationnement possible dans le parking couvert de l’immeuble

L’unité commerciale est équipée d’un parquet de haute qualité ainsi que de carrelages haut de gamme dans l’arrière-couloir et la zone de séjour ; de plus, un éclairage indirect au plafond dans les pièces crée une ambiance chaleureuse.

Remarque concernant le stationnement :
À l’heure actuelle, l’acquisition d’une place de stationnement dans le parking couvert n’est pas possible. En raison de modifications encore en suspens dans la déclaration de division, il sera toutefois possible à l’avenir d’acquérir une place de stationnement – sous réserve d’une clarification juridique et d’une mise à jour de la déclaration de division.

Conclusion :
Ce bien commercial particulier à Friedrichshagen combine un travail moderne avec des équipements haut de gamme et un emplacement de premier choix inspirant, directement au Müggelsee. La répartition flexible des espaces offre aux entreprises exigeantes ou aux cabinets le cadre parfait pour réussir dans un environnement de qualité.

Emplacement