Lavorare in modo rappresentativo sull’acqua: moderno spazio per uffici o studio a Berlino-Friedrichshagen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo spazio

Su un terreno di quasi 11.200 m² sul Müggelsee è stato realizzato un eccezionale progetto edilizio di nuova costruzione su un’area storica, caratterizzato da un’edificazione variegata, accesso diretto all’acqua e spiaggia balneabile.

Il progetto edilizio è composto complessivamente da otto lotti costruttivi, la maggior parte dei quali è già stata completata oppure è ancora parzialmente in fase di ultimazione. Il lotto costruttivo in cui si trova l’unità commerciale è stato realizzato nel 2013 sulle fondamenta di un edificio esistente del 1989, è completato ed è già completamente utilizzato. La realizzazione edilizia e le finiture di pregio sono caratterizzate da un design sofisticato.

L’unità commerciale qui offerta si trova al piano terra del lotto costruttivo III ed è orientata verso il lato della strada. Dispone di due terrazze rivolte verso la strada e di una terrazza orientata a ovest, con vista laterale sul Müggelsee.

Sono presenti 5 uffici, alcuni dei quali dotati di ingressi propri e quindi utilizzabili anche separatamente o idealmente nell’ambito di una comunità di uffici. In uno degli uffici rivolti verso l’ingresso è presente una moderna area reception con bancone. Vi sono due aree WC separate, una cucina e una parte del corridoio utilizzabile come area soggiorno.

L’immobile convince per la sua moderna costruzione, la distribuzione generosa degli spazi e numerosi dettagli di alta qualità.

Punti di forza in sintesi:

- 5 ampi locali
- Area reception con bancone
- 3 terrazze, una delle quali orientata a ovest e con vista diretta sul Müggelsee
- Finestre in legno con vetrocamera isolante – eleganti ed efficienti dal punto di vista energetico
- Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto – clima piacevole in ogni stagione
- Cucina con lavello, piano cottura e frigorifero
- 2 aree WC separate – senza tempo e ben curate
- Possibilità di posto auto nel parcheggio multipiano dell’edificio

L’unità commerciale è dotata di parquet di alta qualità e di pregiate piastrelle per pavimenti nella parte posteriore del corridoio e dell’area soggiorno; inoltre, l’illuminazione indiretta a soffitto nei locali crea un’atmosfera suggestiva.

Nota sulla situazione dei posti auto:
Attualmente non è possibile acquistare un posto auto nel parcheggio multipiano. Tuttavia, a causa di modifiche ancora in sospeso nella dichiarazione di divisione, in futuro vi sarà la possibilità di acquistare un posto auto, previa verifica giuridica e aggiornamento della dichiarazione di divisione.

Conclusione:
Questa particolare proprietà commerciale in Friedrichshagen combina il lavoro moderno con dotazioni di alta qualità e una posizione privilegiata direttamente sul Müggelsee. La disposizione flessibile degli spazi offre ad aziende o studi professionali esigenti la cornice perfetta per il successo in un ambiente di pregio.

Posizione