العمل بصورة تمثيلية على الواجهة المائية: مساحة مكتبية أو عيادة حديثة في برلين-فريدريشسهاجن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

على قطعة أرض تبلغ مساحتها knapp 11.200 م² بجانب بحيرة موغلسي، أُقيم مشروع بناء جديد استثنائي على أرض تاريخية، يتميز بتنوع المباني وإمكانية الوصول المباشر إلى المياه وشاطئ للاستحمام.

يتكون مشروع البناء إجمالًا من ثمانية أقسام، وقد اكتمل معظمها بالفعل أو لا يزال بعضها في مرحلة الإكمال. وقد أُقيم قسم البناء الذي تقع فيه الوحدة التجارية عام 2013 على الأساسات الرئيسية لمبنى قائم يعود إلى عام 1989، وهو مكتمل ويُستخدم بالكامل بالفعل. ويتميز التنفيذ الإنشائي والتجهيزات الراقية بتصميم anspruchsvollem.

تقع الوحدة التجارية المعروضة هنا في الطابق الأرضي من قسم البناء III، وتواجه جهة الشارع. وهي تضم شرفتين موجهتين نحو الشارع، بالإضافة إلى شرفة موجهة نحو الغرب مع إطلالة جانبية على بحيرة موغلسي.

توجد 5 غرف مكتبية، يتمتع بعضها بمداخل خاصة، ما يتيح استخدامها بشكل منفصل أو بشكل مثالي ضمن مكتب مشترك. وفي إحدى الغرف المكتبية المواجهة للمدخل، توجد منطقة استقبال عصرية مزودة بمنضدة. كما توجد منطقتان منفصلتان لدورات المياه، ومطبخ، بالإضافة إلى جزء من الممر يمكن استخدامه كمنطقة استراحة.

تتميز العقار بطريقة بنائه الحديثة، وتوزيعه السخي للمساحات، والعديد من تفاصيل التجهيزات عالية الجودة.

أبرز التجهيزات باختصار:

- 5 غرف واسعة
- منطقة استقبال مزودة بمنضدة
- 3 شرفات، إحداها موجهة نحو الغرب وتتمتع بإطلالة مباشرة على بحيرة موغلسي
- نوافذ خشبية مقسمة بزجاج عازل – أنيقة وموفرة للطاقة
- تدفئة أرضية وتبريد سقفي – مناخ مريح في جميع فصول السنة
- مطبخ مزود بحوض وموقد وثلاجة
- منطقتان منفصلتان لدورات المياه – خالدة التصميم ومعتنى بها
- إمكانية توفير موقف سيارات في مرآب المبنى

الوحدة التجارية مجهزة بباركيه عالي الجودة، بالإضافة إلى بلاط أرضيات عالي الجودة في الجزء الخلفي من الممر ومنطقة الاستراحة، كما توفر الإضاءة السقفية غير المباشرة في الغرف أجواءً مفعمة بالحيوية.

ملاحظة بشأن وضع موقف السيارات:
لا يمكن حاليًا شراء موقف سيارات في المرآب. ونظرًا لوجود تعديلات معلقة في بيان تقسيم الملكية، ستتاح مستقبلًا إمكانية شراء موقف سيارات – رهناً بالتوضيح القانوني وتحديث بيان تقسيم الملكية.

الخلاصة:
هذه العقار التجاري المميز في تجمع فريدريشسهاجن بين العمل العصري والتجهيزات عالية الجودة والموقع المتميز الملهم مباشرةً على بحيرة موغلزيه. ويوفر توزيع المساحات المرن للشركات أو العيادات الطموحة الإطار المثالي للنجاح في أجواء راقية.

الموقع