Su kenarında prestijli çalışma: Berlin-Friedrichshagen’da modern ofis veya muayenehane alanı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Müggelsee'de yaklaşık 11.200 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, çeşitli yapılaşmaya, doğrudan su erişimine ve yüzme plajına sahip tarihi bir alanda sıra dışı bir yeni yapı projesi hayata geçirilmiştir.

İnşaat projesi toplam sekiz yapı bölümünden oluşmakta olup bunların büyük bir kısmı tamamlanmış, bazıları ise hâlen tamamlanma aşamasındadır. Ticari birimin bulunduğu yapı bölümü, 2013 yılında 1989 tarihli mevcut bir binanın temel duvarları üzerine inşa edilmiş, tamamlanmış ve hâlihazırda tamamen kullanılmaktadır. Yapısal uygulama ve üst düzey donanım, seçkin bir tasarımla şekillenmiştir.

Burada sunulan ticari birim, III numaralı yapı bölümünün zemin katında yer almakta ve cadde tarafına bakmaktadır. Caddeye bakan iki terasa ve Müggelsee'ye yandan manzaralı, batı yönüne bakan bir terasa sahiptir.

Bazıları kendi girişlerine sahip toplam 5 ofis odası bulunmaktadır; bu nedenle birimler ayrı olarak veya bir ofis topluluğu çerçevesinde ideal şekilde kullanılabilir. Girişe bakan ofis odalarından birinde bankolu modern bir resepsiyon alanı bulunmaktadır. Birbirinden ayrı iki WC alanı, bir mutfak ve koridorun oturma alanı olarak kullanılabilecek bir bölümü mevcuttur.

Gayrimenkul; modern yapı tarzı, ferah oda düzeni ve çok sayıda yüksek kaliteli donanım detayıyla öne çıkmaktadır.

Donanım özellikleri bir bakışta:

- 5 geniş oda
- Bankolu resepsiyon alanı
- 3 teras; bunlardan biri batı yönünde ve doğrudan Müggelsee manzaralı
- Isıcamlı ahşap kayıtlı pencereler – şık ve enerji verimli
- Yerden ısıtma ve tavan soğutması – her mevsim hoş bir iklim
- Lavabo, ocak ve buzdolabı bulunan mutfak
- 2 ayrı WC alanı – zamansız ve bakımlı
- Binaya ait kapalı otoparkta park yeri mümkün

Ticari birim yüksek kaliteli parke ve arka koridor ile oturma alanında yüksek kaliteli zemin karolarıyla donatılmıştır; ayrıca odalardaki dolaylı tavan aydınlatması atmosferik bir ortam sağlamaktadır.

Park yeri durumuna ilişkin not:
Şu anda kapalı otoparkta bir park yeri satın almak mümkün değildir. Ancak kat mülkiyeti beyannamesinde yapılması beklenen değişiklikler nedeniyle gelecekte bir park yeri satın alma imkânı bulunmaktadır; bu durum hukuki açıklığa ve kat mülkiyeti beyannamesinin güncellenmesine tabidir.

Sonuç:
Bu özel ticari gayrimenkul Friedrichshagen, modern çalışmayı yüksek kaliteli donanım ve doğrudan Müggelsee kıyısındaki ilham verici, seçkin bir konumla birleştirir. Esnek oda düzeni, seçkin bir ambiyansta başarı için iddialı işletmelere veya muayenehanelere mükemmel bir çerçeve sunar.

Konum