LUXE: Gerenoveerde bungalow in massieve bouw met zwembadhal, damhertenverblijf & zeer groot perceel!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Zeldzame kans om te kopen; oogt als een nieuwgebouwde bungalow:

Te koop staat een hoogwaardig afgewerkte, degelijk gebouwde en gedeeltelijk onderkelderde bungalow uit 1965, die zowel overtuigt met zijn op de leeftijd afgestemde, functionele indeling als met zijn buitengewoon ruime perceel in een rustige, groene omgeving. Deze woning combineert stijlvol wooncomfort met privacy, gezinsvriendelijkheid en een vleugje luxe dat niet opdringerig is, maar vanzelfsprekend aanvoelt.

Bij binnenkomst wordt u al verwelkomd door een imposante hal, die het huis een representatieve uitstraling geeft. Een gastentoilet vormt een praktische aanvulling op de entree en benadrukt de geschiktheid voor dagelijks gebruik, zeker ook voor gezinnen en bezoekers. De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van het huis: licht, uitnodigend en tegelijk gezellig. Hier speelt het leven zich af, hier ontstaat verbondenheid, hier voelt thuiskomen als echt aankomen.

Een echte blikvanger is de exclusieve, tijdloze inbouwkeuken van Schüller (model C3), greeploos uitgevoerd in hoogglans wit, gecombineerd met werkbladen van graniet „Nero Assoluto“. Deze materiaalkeuze zorgt voor een elegante, luxueuze sfeer en past perfect bij het open ruimteconcept. Er zijn uitsluitend merkapparaten ingebouwd, aangevuld met een Miele-wijnklimaatkast en een warmhoudlade. In de afgelopen twee jaar zijn bovendien meerdere apparaten vernieuwd: de vaatwasser (Bosch), het fornuis en de ingebouwde volautomatische koffiemachine (Siemens), evenals een nieuwe koelkast met vriesvak (Neff). De vermelde nieuwprijs van de keuken bedroeg ca. 40.000 euro. Daarmee is deze ruimte niet alleen visueel een statement, maar ook technisch hoogwaardig uitgerust. De keuken kan tegen een meerprijs worden overgenomen. Ook is het mogelijk om verdere inventaris over te nemen.

Vanuit de woonkamer bereikt u rechtstreeks het ca. 80 m² grote, niet inkijkbare terras. Deze beschutte buitenruimte is bij uitstek geschikt voor rustige ochtenden, lange familieavonden en ontspannen uren met uitzicht op het groen. De tuin sluit er direct op aan en biedt een bijzonder extraatje: een omheining voor damherten, die kosteloos kan worden overgenomen of anders als extra tuinruimte kan worden gebruikt (de omheining wordt op verzoek naar een andere locatie verplaatst). Deze combinatie van privacy, natuur en ruimte creëert een zeldzaam gevoel van wonen, midden in het groen en toch privé.
Het elektrisch bedienbare cassettezonnescherm zorgt biedt in de zomermaanden uitstekende bescherming.

De gemetselde open haard in de woonkamer zorgt voor een bijzondere, warme woonsfeer. Vooral in de wintermaanden vormt deze het emotionele middelpunt: een plek om tot rust te komen, waar gesprekken langer duren en een huis voelbaar een thuis wordt.

Het slaapgedeelte is uitgevoerd als een aparte vleugel in split-levelbouw en biedt zo een prettige scheiding tussen wonen en terugtrekken. Hier zijn drie slaap- resp. kinderkamers beschikbaar, ideaal voor gezinnen, gasten of als thuiskantoor. De badkamer met daglicht is uitgerust met een inloopdouche; daarnaast zorgt een elektrisch bedienbare glazen koepel voor uitzonderlijke lichtinval en een moderne, hoogwaardige ruimtelijke beleving.

Een ander hoogtepunt is het zwembad dat rechtstreeks vanuit de slaapvleugel bereikbaar is, met uitzicht op het terras, de tuin en het verblijf voor damherten. Het in 1994 solide aangebouwde gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 103 m² en is uitgerust met een open douche, wastafel en wc, evenals een sauna met stoombadfunctie. Het zwembad zelf heeft een oppervlakte van ca. 44 m². Zo ontstaat er in de eigen woning een wellnessruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden, een privétoevluchtsoord voor ontspanning, sport en gezinstijd, onafhankelijk van het weer en het seizoen.

Ook de kelderverdieping biedt waardevolle extra gebruiksmogelijkheden: met een wasruimte, een kelderruimte (momenteel in gebruik als fitnessruimte), de verwarmingskelder en een aparte kantoorruimte. Deze ruimtes bieden orde, bergruimte en flexibele mogelijkheden voor hobby, werk en dagelijks leven.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m². Het perceel omvat momenteel ca. 3.156 m² en is gesplitst, waarbij ca. 2.130 m² als grond voor agrarisch gebruik is aangemerkt (momenteel in gebruik als reeënverblijf), wat een positief effect heeft op de onroerendezaakbelasting. Een deel van het perceel wordt afgesplitst, waardoor de totale perceelgrootte in de toekomst ca. 2.521 m² bedraagt. Zo blijft een uitzonderlijk ruime, groene omgeving behouden die rust, privacy en verbondenheid met de natuur op bijzondere wijze verenigt.

Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage met elektrisch bedienbare poort en extra bergruimte, evenals meerdere parkeerplaatsen buiten. Een comfortabel totaalpakket dat hoogwaardig wonen, gezinsvriendelijkheid en natuurrijke rust in een zeldzame combinatie samenbrengt.

Voor de benodigde extra woonruimte is het in principe mogelijk de bungalow te verhogen (§34 aangrenzende bebouwing).

Locatie