| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 291 m² |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 750 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 752,58 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGebruik zeker onze 3D-rondleiding (kopieer de URL eenvoudig en plak deze in de browser): https://360.zibber.eu/share/collection/7TPvk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Deze gedeeltelijk onderkelderde, vrijstaande, massief gebouwde woning met oorsprong uit 1910 biedt op een perceel van ca. 750 m² diverse gebruiksmogelijkheden voor eigen gebruikers, investeerders en projectontwikkelaars. Het pand werd oorspronkelijk als herberg gebruikt en beschikt vanwege het historische gebruik over een zeer groot aantal kamers en ca. 376 m² gebruiksoppervlakte.
Met een woonoppervlakte van ca. 291 m² strekt het gebouw zich uit over de begane grond en de bovenverdieping. Daarnaast is er een ruime, momenteel niet uitgebouwde zolder beschikbaar, die – onder voorbehoud van bouwrechtelijke goedkeuringen en technische controle – extra uitbreidingspotentieel zou kunnen bieden.
Naast de woning behoren een voormalige schuur, stalruimtes en verdere bijgebouwen en aanbouwschuren tot het perceel. De royale oppervlakken bieden verschillende gebruiksconcepten en ontwikkelingsmogelijkheden.
Gebruiksmogelijkheden
De bestaande indeling maakt een flexibel gebruik van het gebouw mogelijk. Onder andere denkbaar zijn:
Gebruik als ruime eengezinswoning voor een groot gezin
Gebruik als meer-generatiewoning
Opdeling in twee wooneenheden als twee-onder-een-kapwoning
Combinatie van eigen gebruik en verhuur
Belegging met verhuur van afzonderlijke kamers
Gebruik als accommodatie voor monteurs of medewerkerswoning (onder voorbehoud van vergunningen van de bevoegde instanties)
Creëren van extra woonoppervlakte door een mogelijke zolderverbouwing
Het grote aantal aanwezige kamers biedt met name voor investeerders en kopers met individuele gebruiksconcepten interessante perspectieven.
Staat en behoefte aan modernisering
Het gebouw verkeert in zijn geheel in een staat die renovatie en modernisering vereist. Hoewel afzonderlijke delen in de afgelopen decennia zijn gemoderniseerd, voldoet het pand grotendeels niet meer aan de huidige woon- en energienormen.
Het onderste woongedeelte werd rond 1991/1992 gemoderniseerd. De badkamer op de begane grond werd volgens de eigenaar ca. 2019 vernieuwd. Het bovenste woongedeelte werd in de jaren 1970 slechts gedeeltelijk gerenoveerd.
Conclusie
Deze voormalige horecagelegenheid richt zich met name op kopers die de charme van een historisch pand met uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden waarderen en bereid zijn de noodzakelijke moderniserings- en renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Of het nu gaat om een royaal generatiehuis, tweegezinswoning, woonproject of investering met verhuurconcept – het object biedt een zeldzame combinatie van een groot woonoppervlak, talrijke kamers, bijgebouwen en verdere uitbreidingsmogelijkheden.
Een interessant object voor vakmensen, investeerders en visionaire eigengebruikers die de aanwezige ruimtes nieuw leven willen inblazen en individueel willen vormgeven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
395.000 € Gerenoveerde eengezins-/tweegezinswoning met veel ruimte voor eigen gebruik of als belegging, bouwgrond inbegrepen.56424 Mogendorf
465.000 € Vrijstaande eengezinswoning met inwooneenheid56424 Staudt
775.000 € Exclusieve eengezinswoning met tuin & ver uitzicht56424 Ebernhahn
