| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3156 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 220 m² |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.383,23 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Se vende un bungalow de construcción sólida, con acabados de alta calidad y parcialmente sótano, construido en 1965, que destaca tanto por su distribución funcional y adaptada a todas las edades como por su excepcionalmente amplia parcela en un entorno tranquilo y verde. Este hogar combina el confort residencial con estilo con la privacidad, un ambiente familiar y un toque de lujo que no resulta ostentoso, sino natural.
Al entrar, le recibe un imponente vestíbulo que confiere a la casa un aire representativo. Un aseo de invitados complementa de forma práctica la zona de entrada y subraya su funcionalidad para el día a día, también para familias y visitas. La zona diáfana de salón-comedor-cocina constituye el corazón de la casa: llena de luz, acogedora y, a la vez, propicia para la comunicación. Aquí transcurre la vida, aquí se estrechan los vínculos, aquí se siente que llegar a casa es volver al hogar.
Un auténtico punto destacado es la exclusiva y atemporal cocina amueblada de Schüller (modelo C3), sin tiradores y en blanco brillo, combinada con encimeras de granito «Nero Assoluto». Esta elección de materiales crea un ambiente elegante y lujoso, y encaja a la perfección con el concepto de espacio abierto. Incluye exclusivamente electrodomésticos de marcas reconocidas, además de una vinoteca climatizada Miele y un cajón calientaplatos. Asimismo, en los últimos dos años se han renovado varios electrodomésticos: el lavavajillas (Bosch), la cocina y la cafetera automática empotrada (Siemens), así como un frigorífico nuevo con congelador (Neff). El precio original indicado de la cocina era de aprox. 40.000 euros. Por tanto, esta zona no solo destaca visualmente, sino que también está equipada con tecnología de alto nivel. La cocina puede adquirirse por un precio adicional. También existe la posibilidad de hacerse cargo de otros muebles y enseres.
Desde el salón se accede directamente a la terraza de aprox. 80 m², completamente resguardada de las miradas. Esta zona exterior protegida es ideal para disfrutar de tranquilas mañanas, largas veladas en familia y momentos de relax con vistas al verdor. El jardín linda directamente con la terraza y ofrece un extra especial: un cercado para gamos que puede asumirse sin coste o, como alternativa, utilizarse como espacio adicional de jardín (si se desea, el cercado se trasladará a otro lugar). Esta combinación de intimidad, naturaleza y amplitud crea una forma de vida excepcional, en plena naturaleza y, aun así, con privacidad.
El toldo con cofre integral de accionamiento eléctrico proporciona para una protección excelente durante los meses de verano.
La chimenea de obra en la zona de estar crea un ambiente especialmente cálido y acogedor. Sobre todo en los meses de invierno, se convierte en el centro emocional de la casa: un lugar donde relajarse, donde las conversaciones se prolongan y donde una casa se transforma visiblemente en un hogar.
La zona de dormitorios está dispuesta como un ala independiente en una construcción de niveles desfasados, lo que permite separar agradablemente las áreas de convivencia y descanso. Aquí hay tres dormitorios o habitaciones infantiles, ideales para familias, invitados o para habilitar un despacho en casa. El baño con luz natural dispone de una ducha a ras de suelo; además, una cúpula de cristal con control eléctrico proporciona unas condiciones de iluminación extraordinarias y una sensación de espacio moderna y de alta calidad.
Otro de los puntos destacados es la piscina cubierta, accesible directamente desde el ala de los dormitorios y con vistas a la terraza, el jardín y el recinto de gamos. Esta ampliación de obra, construida en 1994, abarca aprox. 103 m² y está equipada con ducha abierta, lavabo e inodoro, así como con una sauna con función de vapor. La piscina en sí ofrece una superficie de aprox. 44 m². Así se crea una zona de bienestar para todo el año en la propia casa, un refugio privado para relajarse, hacer deporte y disfrutar en familia, independientemente del tiempo y de la estación.
La planta sótano también ofrece un valioso espacio adicional: con lavadero, una bodega (actualmente utilizada como gimnasio), la sala de calefacción y un despacho independiente. Estas superficies aportan orden, espacio de almacenamiento y posibilidades flexibles para aficiones, trabajo y vida cotidiana.
La superficie habitable es de aprox. 167 m². La parcela abarca actualmente aprox. 3.156 m² y está dividida; aprox. 2.130 m² están clasificados como terreno de uso agrícola (actualmente utilizados como recinto para corzos), lo que repercute positivamente en el impuesto sobre bienes inmuebles. Una parte de la parcela se segregará, de modo que la superficie total de la parcela será en el futuro de aprox. 2.521 m². De este modo, se conserva un entorno verde y excepcionalmente espacioso, que combina de manera especial tranquilidad, privacidad y cercanía a la naturaleza.
La oferta se completa con un garaje con puerta motorizada de control eléctrico y espacio de almacenamiento adicional, así como varias plazas de aparcamiento exteriores. Un conjunto confortable que combina en una rara conjunción una vivienda de alto nivel, un entorno ideal para familias y la tranquilidad de la naturaleza.
En principio, es posible añadir una planta al bungalow para obtener más espacio habitable (§34 edificación en el entorno vecinal).
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349.000 € Casa renovada para 1-2 familias con mucho espacio para uso propio o como inversión, parcela edificable incluida.56424 Mogendorf
775.000 € Exclusiva casa unifamiliar con jardín y vistas lejanas56424 Ebernhahn
219.000 € Amplia vivienda con un variado potencial de uso56424 Moschheim
