LUSSO:Bungalow ristrutturato in costruzione massiccia con piscina coperta, recinto per daini e terreno molto grande!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Rara opportunità di acquisto; esteticamente come un bungalow di nuova costruzione:

In vendita un bungalow costruito in muratura nel 1965, con finiture di alta qualità e parzialmente interrato, che convince tanto per la distribuzione funzionale degli spazi, adatta a ogni età, quanto per il suo straordinariamente ampio terreno in un contesto tranquillo e verdeggiante. Questa casa unisce il comfort abitativo elegante alla privacy, alla vocazione familiare e a un tocco di lusso discreto, che appare del tutto naturale.

Già all’ingresso vi accoglie un’imponente anticamera, che conferisce alla casa un carattere rappresentativo. Un WC per gli ospiti completa in modo funzionale la zona d’ingresso e ne sottolinea la praticità quotidiana, soprattutto per famiglie e visitatori. L’ampia zona open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina costituisce il cuore della casa: luminosa, conviviale e al tempo stesso accogliente. Qui si svolge la vita quotidiana, qui nascono i legami, qui ci si sente a casa fin dal primo istante.

Un vero fiore all’occhiello è la cucina componibile Schüller esclusiva e senza tempo (modello C3), senza maniglie, in bianco lucido, abbinata a piani di lavoro in granito «Nero Assoluto». La scelta dei materiali crea un’atmosfera elegante e lussuosa, perfettamente in linea con il concetto di spazio aperto. Sono installati esclusivamente elettrodomestici di marca, tra cui un climatizzatore per vini Miele e un cassetto scaldavivande. Negli ultimi due anni sono stati inoltre sostituiti diversi elettrodomestici: la lavastoviglie (Bosch), il forno e la macchina da caffè automatica da incasso (Siemens), nonché un nuovo frigorifero con congelatore (Neff). Il prezzo originario indicato per la cucina era di circa 40.000 Euro. Questa zona non è quindi solo un elemento di forte impatto estetico, ma è anche dotata di tecnologie di alto livello. La cucina può essere acquistata con un sovrapprezzo. È inoltre possibile rilevare altri arredi e dotazioni.

Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 80 m², completamente appartata. Questo spazio esterno riparato è perfetto per tranquille mattinate, lunghe serate in famiglia e momenti di relax con vista sul verde. Il giardino confina direttamente con la terrazza e offre un extra speciale: un recinto per daini, che può essere rilevato gratuitamente oppure utilizzato come ulteriore area verde (su richiesta, il recinto verrà spostato in un altro luogo). Questa combinazione di intimità, natura e ampi spazi crea una rara sensazione di benessere: immersi nel verde e al tempo stesso protetti.
La tenda da sole a cassonetto integrale, regolabile elettricamente, offre nei mesi estivi per una protezione eccellente.

Per un’atmosfera abitativa calda e speciale provvede il camino in muratura nella zona giorno. Soprattutto nei mesi invernali diventa il fulcro emotivo: un luogo dove ritrovare la calma, dove le conversazioni si prolungano e dove una casa si trasforma sensibilmente in un focolare.

La zona notte è realizzata come ala separata con struttura a split-level e offre così una piacevole separazione tra gli spazi abitativi e quelli dedicati al relax. Qui sono disponibili tre camere da letto o per bambini, ideali per famiglie, ospiti o per allestire un ufficio domestico. Il bagno illuminato da luce naturale è dotato di doccia a filo pavimento; inoltre, una cupola vetrata a comando elettrico crea condizioni di luminosità straordinarie e una sensazione di spazio moderna e di alta qualità.

Un altro punto forte è la piscina coperta, accessibile direttamente dalla zona notte e con vista sulla terrazza, sul giardino e sul recinto dei daini. L’area, ampliata nel 1994 con una costruzione solida, misura ca. 103 m² ed è dotata di doccia a vista, lavabo e WC, oltre a una sauna con funzione bagno turco. La piscina stessa offre una superficie di ca. 44 m². Si crea così un’area benessere utilizzabile tutto l’anno nella propria casa, un rifugio privato per il relax, lo sport e il tempo da trascorrere in famiglia, indipendentemente dal meteo e dalla stagione.

Anche il piano interrato offre un prezioso valore aggiunto: comprende una lavanderia, un locale cantina (attualmente utilizzato come palestra), il locale caldaia e un ufficio separato. Questi spazi garantiscono ordine, spazio di deposito e possibilità flessibili per hobby, lavoro e vita quotidiana.

La superficie abitabile è di ca. 167 m². Attualmente il terreno misura ca. 3.156 m² ed è suddiviso; ca. 2.130 m² sono classificati come terreno a uso agricolo (attualmente utilizzato come recinto per caprioli), con effetti positivi sull’imposta fondiaria. Una parte del terreno verrà separata, per cui la superficie complessiva futura sarà di ca. 2.521 m². Rimarrà così un contesto verde e straordinariamente ampio, che coniuga in modo speciale tranquillità, privacy e vicinanza alla natura.

L’offerta è completata da un garage con portone a comando elettrico e ulteriore locale di deposito, oltre a diversi posti auto all’aperto. Un pacchetto completo e confortevole, che riunisce abitazione di alto livello, funzionalità per le famiglie e tranquillità immersa nella natura in una combinazione rara.

Per ottenere più spazio abitativo, è in linea di principio possibile sopraelevare il bungalow (§34 edificazione conforme a quella dei vicini).

Posizione