Exclusieve eengezinswoning met een schitterend perceel en uitzicht op het groen, op een gewilde locatie aan de rand van de nederzetting in Rotthalmünster!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze exclusieve vrijstaande woning op een gewilde locatie aan de rand van de bebouwde kom van Rotthalmünster combineert royaal wonen, doordachte architectuur en een prachtig perceel met vrij uitzicht over het groen. Op een uitgestrekt terrein van 1.989 m² presenteert zich deze in 1994 degelijk en massief gebouwde woning met in totaal circa 321 m² woonoppervlakte en een afzonderlijke bedrijfsruimte van ca. 89 m².

Het huis overtuigt met in totaal zeven kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers, en biedt een maximale woonkwaliteit voor gezinnen met hoge eisen. Bijzonder te benadrukken is de doordachte indeling, die zowel gemeenschappelijke ruimtes als privéterugtrekplekken creëert.

De kinderkamers beschikken elk over een eigen badkamer met douche; in totaal zijn er vijf badkamers beschikbaar – gedeeltelijk aangepast voor mindervaliden. Hoogwaardige eiken parketvloeren, een gezellige tegelkachel en een centrale verwarming op aardgas onderstrepen het hoogwaardige uitrustingsniveau.

Op de begane grond vormt de royale woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras het hart van het huis. De aangrenzende keuken is al uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over een praktische voorraadkast. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastenkamer met eigen badkamer inclusief douche en toilet.

Een bijzonder kenmerk is de afzonderlijke bedrijfsruimte, die zich uitstrekt over ca. 89 m². Deze omvat twee kantoorruimtes en een eigen badkamer met douche en toilet – ideaal voor de combinatie van wonen en werken onder één dak.

Op de bovenverdieping wacht u een indrukwekkend ruimteaanbod met ca. 191 m² woonoppervlakte. Twee royale kinderkamers, elk met een eigen badkamer, zijn via een stijlvolle galerij met elkaar verbonden. Een van de kamers beschikt bovendien over een eigen balkon met prachtig uitzicht op het groen. Een verdere badkamer met daglicht, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, evenals een extra separaat toilet, bieden extra comfort.
De royale ouderslaapkamer van ca. 52 m² maakt indruk met toegang tot het balkon en creëert een privé-oase van welzijn.

Het volledig onderkelderde huis biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden: naast een sauna met aangrenzende douche en separaat toilet zijn er een hobbyruimte, een werkplaats, een gezellige bar en ruime bergruimtes beschikbaar.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt compleet gemaakt door een massieve dubbele garage met daarachter gelegen bergruimte en een afzonderlijke buitentoegang en in totaal drie balkons die uitzicht bieden op de idyllische omgeving.

Dit pand combineert ruimte, functionaliteit en een rustige, natuurrijke ligging – een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een representatieve woning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Meer foto’s en details vindt u op: www.hatz-team.de.
Het volledige verkoopdossier inclusief adresgegevens en plattegronden ontvangt u na het versturen van een aanvraag!

Het energieprestatiecertificaat is al in behandeling. Dit wordt later aangeleverd!

Locatie