| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 321 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 1989 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 591 m² |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.738,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta exclusiva vivienda unifamiliar, situada en una codiciada zona residencial en las afueras de Rotthalmünster, combina una generosa superficie habitable, una arquitectura bien concebida y una magnífica parcela con vistas despejadas a zonas verdes. En una amplia parcela de 1.989 m² se presenta este inmueble, construido en 1994 con sólida estructura de obra de fábrica, con un total de aproximadamente 321 m² de superficie habitable, además de una unidad comercial independiente de aprox. 89 m².
La casa convence con un total de siete habitaciones, entre ellas cuatro cómodos dormitorios, y ofrece el máximo nivel de calidad de vida para familias con altas exigencias. Cabe destacar especialmente la distribución bien concebida, que crea tanto espacios comunes como zonas privadas de retiro.
Cada una de las habitaciones infantiles dispone de su propio cuarto de baño con ducha; en total hay cinco cuartos de baño, algunos de ellos adaptados para personas con movilidad reducida. Los suelos de parquet de roble de alta calidad, una acogedora estufa de azulejos y la calefacción central de gas natural subrayan el elevado estándar de equipamiento.
En la planta baja, el amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza constituye el corazón de la casa. La cocina contigua ya está equipada con electrodomésticos integrados y cuenta con una práctica despensa. Esta planta se completa con una habitación de invitados con baño propio, incluida ducha y WC.
Una característica especial es la unidad comercial independiente, que se extiende sobre aprox. 89 m². Comprende dos despachos, así como un baño propio con ducha y WC, ideal para combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
En la planta superior le espera una impresionante oferta de espacios con aprox. 191 m² de superficie habitable. Dos amplias habitaciones infantiles, cada una con su propio baño, están conectadas entre sí mediante una elegante galería. Una de las habitaciones dispone además de un balcón privado con magníficas vistas a las zonas verdes. Otro cuarto de baño con luz natural, bañera, ducha, WC y lavabo doble, así como un WC separado adicional, ofrecen un confort extra.
El amplio dormitorio principal, con aprox. 52 m², entusiasma con su acceso al balcón y crea un oasis privado de bienestar.
La casa, completamente sótano, ofrece múltiples posibilidades de uso: además de una sauna con ducha contigua y WC separado, dispone de una sala de ocio, un taller, un acogedor bar y amplias superficies de almacenamiento.
Esta atractiva oferta se completa con un sólido garaje doble con trastero situado detrás y acceso exterior independiente así como un total de tres balcones que ofrecen vistas al idílico entorno.
Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una tranquila ubicación en plena naturaleza: una oportunidad poco común para quienes buscan un hogar representativo con diversas posibilidades de uso.
Encontrará más imágenes y detalles en: www.hatz-team.de.
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