Maison individuelle exclusive avec terrain de rêve et vue sur la verdure, dans un emplacement recherché en bordure de lotissement à Rotthalmünster !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exclusive, située dans un emplacement résidentiel recherché en périphérie de Rotthalmünster, allie espace généreux, architecture bien pensée et terrain exceptionnel offrant une vue dégagée sur la verdure. Implantée sur un vaste terrain de 1.989 m², cette propriété construite en 1994 selon une solide construction massive dispose d’environ 321 m² de surface habitable au total ainsi que d’une unité commerciale séparée d’environ 89 m².

La maison séduit avec un total de sept pièces, dont quatre chambres confortables, et offre une qualité de vie maximale aux familles aux exigences élevées. La distribution bien pensée des pièces, qui crée à la fois des espaces de vie communs et des lieux de retrait privés, mérite une mention particulière.

Les chambres d’enfants disposent chacune de leur propre salle de bains avec douche ; cinq salles de bains sont disponibles au total, dont certaines aménagées pour les personnes à mobilité réduite. Les parquets en chêne de haute qualité, un poêle en faïence chaleureux ainsi qu’un chauffage central au gaz naturel soulignent le niveau de standing des équipements.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour avec espace repas et accès direct à la terrasse constitue le cœur de la maison. La cuisine attenante est déjà équipée d’appareils électroménagers intégrés et dispose d’un cellier pratique. Ce niveau est complété par une chambre d’amis avec sa propre salle de bains comprenant douche et WC.

L’unité commerciale séparée, d’une superficie d’environ 89 m², constitue une particularité. Elle comprend deux bureaux ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche et WC – idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit.

À l’étage, une impressionnante surface habitable d’environ 191 m² vous attend. Deux grandes chambres d’enfants, chacune avec sa propre salle de bains, sont reliées par une élégante galerie. L’une des chambres dispose en outre de son propre balcon offrant une magnifique vue sur la verdure. Une autre salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche, WC et double vasque, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire, offrent un confort accru.
La vaste chambre parentale d’environ 52 m² séduit par son accès au balcon et crée une oasis privée de bien-être.

La maison entièrement excavée offre de nombreuses possibilités d’utilisation : outre un sauna avec douche attenante et WC séparé, elle dispose d’une salle de loisirs, d’un atelier, d’un bar convivial ainsi que de vastes espaces de rangement.

Cette offre attractive est complétée par un garage double massif avec un local à équipements situé à l’arrière et un accès extérieur séparé.ainsi que trois balcons au total, offrant une vue sur les environs idylliques.

Cette propriété allie générosité, fonctionnalité et situation calme, proche de la nature – une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un domicile représentatif aux possibilités d’utilisation variées.

Vous trouverez d’autres photos et détails sur : www.hatz-team.de.
Vous recevrez le dossier complet, y compris l’adresse et les plans, après l’envoi d’une demande !

Le certificat énergétique est déjà en cours d’établissement. Il sera fourni ultérieurement !

Emplacement