Attenzione artigiani: Verden | Casa residenziale ricca di carattere del 1906 con potenziale in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa residenziale di carattere e ricca di storia in posizione centrale a Verden

Questa casa unifamiliare o bifamiliare in posizione centrale a Verden unisce un’architettura classica e senza tempo a una piacevole sensazione abitativa. L’anno di costruzione originario, intorno al 1906, conferisce all’immobile un fascino particolare e lo rende una casa ideale per persone che attribuiscono importanza alla solidità, alla tranquillità e al potenziale di sviluppo.

L’immobile convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e per le molteplici possibilità di utilizzo, sia come spaziosa casa unifamiliare, classica casa bifamiliare o soluzione multigenerazionale sotto lo stesso tetto. Sono disponibili complessivamente 7 locali (in alternativa 6 locali utilizzando la cucina aggiuntiva nel sottotetto), completati da due bagni. La casa può quindi essere suddivisa idealmente in due unità abitative separate o adattata con flessibilità alle esigenze individuali. La struttura degli ambienti consente sia una vita in comune sia una chiara separazione delle aree abitative, ideale per famiglie, più generazioni o per combinare abitazione e lavoro. Il sottotetto offre ulteriore superficie utile, spazio di deposito aggiuntivo e un potenziale di ampliamento.

L’immobile presenta una solida struttura di base, ma necessita al contempo di interventi di ammodernamento, ideale per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee. Particolarmente degno di nota è l’ampio soggiorno, ampliato integrando l’ex veranda, che oggi convince per la grande luminosità naturale e la piacevole atmosfera abitativa.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas (Vaillant, anno di costruzione ca. 1986) situato nel seminterrato. La distribuzione del calore avviene tramite un sistema di tubazioni in rame, ammodernato all’epoca. La produzione di acqua calda avviene attualmente separatamente tramite uno scaldabagno istantaneo a gas, consentendo di gestire il sistema di riscaldamento e quello dell’acqua calda in modo indipendente.
L’impianto di riscaldamento esistente corrisponde a uno standard funzionale e offre agli acquirenti la possibilità di realizzare, nell’ambito di un futuro ammodernamento, soluzioni energetiche personalizzate e di sviluppare ulteriormente l’immobile sotto il profilo tecnico. Nel seminterrato sono presenti, su alcune superfici murarie a contatto con il terreno, tracce di umidità tipiche dell’anno di costruzione. Un intervento di ripristino è tecnicamente possibile.

Nota relativa alle foto/illustrazioni: le foto/illustrazioni contrassegnate nella descrizione dell’immagine con ‚Generata dall’IA' / ,Modificata dall’IA` o ,Visualizzazione` sono state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale Le immagini generate o elaborate dall’intelligenza artificiale non riproducono lo stato effettivo in tutti i dettagli, ma servono a illustrare possibili configurazioni e atmosfere. Fa fede lo stato riscontrato durante una visita personale.

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