Avis aux artisans : Verden | Maison de caractère datant de 1906, avec du potentiel et située en plein centre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison d’habitation de caractère avec histoire dans un emplacement central à Verden

Cette maison individuelle ou bifamiliale située dans un emplacement central à Verden associe une architecture classique et intemporelle à une agréable qualité de vie. Construite à l’origine vers 1906, cette propriété possède un charme particulier et constitue un chez-soi pour les personnes attachées à la solidité, au calme et au potentiel d’évolution.

La propriété séduit par une distribution bien pensée et de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme grande maison individuelle, maison bifamiliale classique ou solution intergénérationnelle sous un même toit. Au total, 7 pièces sont disponibles (ou 6 pièces si la cuisine supplémentaire au dernier étage est utilisée), complétées par deux salles de bains. La maison peut ainsi être idéalement divisée en deux unités d’habitation distinctes ou adaptée de manière flexible aux situations de vie individuelles. La structure existante permet aussi bien une vie en commun qu’une séparation claire des espaces de vie – idéale pour les familles, plusieurs générations ou la combinaison habitation et travail. Le grenier offre une surface utile supplémentaire, avec davantage d’espace de rangement ainsi qu’un potentiel d’aménagement.

La propriété présente une structure de base solide, mais nécessite également des travaux de modernisation – idéal pour les acquéreurs souhaitant concrétiser leurs propres idées. Le vaste séjour mérite une mention particulière : agrandi grâce à l’intégration de l’ancienne véranda, il séduit aujourd’hui par une abondante lumière du jour et une atmosphère agréable.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz (Vaillant, année de construction env. 1986) située au sous-sol. La distribution de chaleur est assurée par un système de conduites en cuivre modernisé à l’époque. La production d’eau chaude s’effectue actuellement séparément au moyen d’un chauffe-eau instantané fonctionnant au gaz, ce qui permet d’exploiter indépendamment les systèmes de chauffage et d’eau chaude.
La technique de chauffage existante correspond à un standard fonctionnel et offre aux acquéreurs la possibilité de mettre en œuvre, dans le cadre d’une future modernisation, des concepts énergétiques personnalisés et de poursuivre l’évolution technique de la propriété. Dans la zone du sous-sol, quelques traces d’humidité typiques de l’année de construction sont présentes sur des surfaces murales en contact avec le sol. Une remise en état est techniquement possible.

Remarque concernant les photos/illustrations : Les photos/illustrations signalées par « générée par IA » / ,modifiée par IA` ou ,visualisation` dans la description de l’image ont été créées à l’aide de l’intelligence artificielle "Les images sont générées ou retouchées par intelligence artificielle. Elles ne reproduisent pas l’état réel dans tous ses détails, mais servent à illustrer des aménagements et des ambiances possibles. L’état constaté lors d’une visite personnelle fait foi.

Emplacement