| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 554,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’habitation de caractère avec histoire dans une situation centrale à Verden
Cette maison individuelle ou bifamiliale située dans un emplacement central de Verden allie une architecture classique et intemporelle à une agréable qualité de vie. L’année de construction d’origine, vers 1906, confère à la propriété un charme particulier et en fait un foyer destiné aux personnes attachées à la substance, au calme et au potentiel d’évolution.
La propriété séduit par une distribution bien pensée et de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme grande maison individuelle, maison bifamiliale classique ou solution intergénérationnelle sous un même toit. Au total, 7 pièces sont disponibles (ou 6 pièces en cas d’utilisation de la cuisine supplémentaire au dernier étage), complétées par deux salles de bains. La maison peut ainsi être idéalement divisée en deux unités d’habitation séparées ou adaptée de manière flexible aux situations de vie individuelles. La structure actuelle des pièces permet aussi bien une vie commune qu’une séparation claire des espaces de vie – idéale pour les familles, plusieurs générations ou la combinaison habitation et travail. Le grenier offre une surface utile supplémentaire, ainsi que davantage d’espace de rangement et un potentiel d’aménagement.
La propriété dispose d’une structure de base solide, mais nécessite parallèlement des travaux de modernisation – idéale pour les acquéreurs souhaitant concrétiser leurs propres idées. Le spacieux salon mérite une mention particulière : agrandi par l’intégration de l’ancienne véranda, il séduit aujourd’hui par sa grande luminosité naturelle et son atmosphère agréable.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz (Vaillant, année de construction env. 1986) située au sous-sol. La distribution de la chaleur est assurée par un réseau de conduites en cuivre modernisé à l’époque. La production d’eau chaude s’effectue actuellement séparément au moyen d’un chauffe-eau instantané fonctionnant au gaz, permettant ainsi d’exploiter indépendamment les systèmes de chauffage et d’eau chaude.
La technique de chauffage existante correspond à un standard fonctionnel et offre aux acquéreurs la possibilité de mettre en œuvre, dans le cadre d’une future modernisation, des concepts énergétiques individuels et de poursuivre le développement technique de la propriété. Dans la zone du sous-sol, quelques traces d’humidité typiques de l’année de construction sont présentes sur des surfaces murales en contact avec le sol. Une remise en état est techniquement possible.
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