| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 468.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames•Zonder makelaarscourtage – verkoop rechtstreeks door de eigenaar
•Woonoppervlakte ca. 104 m²
•Dakterras ca. 98 m² incl. ca. 20 m² serrepergola en grote glazen pui
•XXL-dubbele garage (9,4 m lang en 3,4 m hoog (doorrijhoogte 2,9m) met twee ervoor gelegen parkeerplaatsen
•Toekomstpotentieel: gepland station Leinau/Neugablonz vanaf 2028 (ca. 2 km verwijderd)
•3,5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 apart toilet, 1 bijkeuken
•Privékelderruimte
•Bouwjaar 1966, goed onderhouden staat
•Energieprestatiecertificaat (verbruiksattest): eindenergieverbruik 78,70 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C
•Centrale olieverwarming, bouwjaar installatietechniek 2005, onderhouden, olietank gerenoveerd in 2021
•Servicekosten 250 € (incl. doorlopende reserveopbouw)
•Beschikbaar in overleg
De woning
De mooie, ruime woning ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden huis met drie woningen in een rustige zijstraat, aan de rand van Pforzen. De hal leidt naar de open kook- en eetruimte, die naadloos overgaat in de woonkamer – en van daaruit direct naar het terras met serre. Het hart van de keuken is een hoogwaardige maatwerk-inbouwkeuken (bouwjaar 2007) met grote inductiekookplaat en 4 cm dik granieten werkblad, die bij de koopprijs is inbegrepen.
De badkamer overtuigt met een wellnessbad en een gelijkvloerse, gemetselde douche; het aparte toilet biedt extra comfort. In de slaapkamer zorgt een inloopkast voor orde. Een ruime bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine kan flexibel worden gebruikt als bergruimte, voorraadkast of thuiskantoor met uitzicht op het groen.
Het hoogtepunt: dakterras & serre
Het ca. 98 m² grote dakterras strekt zich uit over het gehele garagedak en is exclusief aan de woning toegewezen. In 2016 volledig opnieuw afgedicht, voorzien van nieuwe terrastegels en nieuwe borstwering, en in 2025 bovendien vakkundig vernieuwd op het gebied van de huisaansluiting. De geïntegreerde, ca. 20 m² grote serrepergola met bar, wateraansluiting, zithoek, verwarming, tv en sfeervolle verlichting maakt hiervan een het hele jaar door bruikbare plek om tot rust te komen – de luifel blijft aan het huis en is bij de koopprijs inbegrepen.
XXL-dubbele garage – voor autoliefhebbers, camperbezitters en iedereen die ruimte nodig heeft
9,4 m lang en 3,4 m hoog (doorrijhoogte 2,9m): Deze garage biedt ruimte voor twee voertuigen, een camper, een kleine werkplaats met hefbrug of gewoon volop bergruimte voor fietsen en uitrusting. Twee ervoor gelegen buitenparkeerplaatsen maken het aanbod compleet. Wie momenteel een externe parkeerplaats of winterstalling voor Zoekt u een kampeerauto of tweede auto, dan vindt u hier een zeldzaam alternatief direct bij het huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
