| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 104 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 468.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,500.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى•بدون عمولة – البيع مباشرة من المالك
•مساحة السكن حوالي 104 م²
•تراس على السطح حوالي 98 م²، بما في ذلك بيرغولا حديقة شتوية حوالي 20 م² وواجهة زجاجية كبيرة
•مرآب مزدوج XXL (طوله 9,4 م وارتفاعه 3,4 م (ارتفاع المدخل 2,9م) مع موقفي سيارات أمامه
•إمكانات مستقبلية: محطة قطار Leinau/Neugablonz المخطط لها اعتبارًا من 2028 (على بُعد حوالي 2 كم)
•3,5 غرف، منها غرفتا نوم، حمام واحد، مرحاض منفصل واحد، وغرفة خدمات منزلية واحدة
•قبو خاص
•سنة البناء 1966، الحالة معتنى بها
•شهادة الطاقة (شهادة الاستهلاك): الاستهلاك النهائي للطاقة 78,70 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة C
•تدفئة مركزية بالزيت، سنة تصنيع تقنية النظام 2005، تمت صيانتها، وتم تجديد خزان الزيت عام 2021
•رسوم المنزل 250 € (بما في ذلك تكوين الاحتياطيات الجارية)
•متاح بعد الاتفاق
الشقة
تقع الشقة الجميلة والواسعة في الطابق الأول من منزل معتنى به مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، في شارع جانبي هادئ على أطراف بلدة Pforzen. يؤدي الرواق إلى منطقة الطهي وتناول الطعام المفتوحة، التي تنتقل بسلاسة إلى غرفة المعيشة – ومن هناك مباشرة إلى التراس مع الحديقة الشتوية. محور المطبخ هو مطبخ مدمج فاخر مصنوع حسب المقاس (سنة البناء 2007)، مزود بموقد حثي كبير وسطح عمل من الغرانيت بسماكة 4 سم، وهو مشمول في سعر الشراء.
يتميز الحمام بحوض استحمام للعافية ودش مبني بمستوى الأرض؛ ويوفر المرحاض المنفصل راحة إضافية. توفر خزانة ملابس يمكن الدخول إليها في غرفة النوم ترتيبًا عمليًا. ويمكن استخدام غرفة الخدمات الواسعة المزودة بوصلة للغسالة بمرونة كغرفة تخزين أو مخزن مؤن أو مكتب منزلي مع إطلالة على المساحات الخضراء.
أبرز المزايا: تراس السطح والحديقة الشتوية
يمتد تراس السطح البالغ حوالي 98 م² فوق منطقة المرآب بأكملها، وهو مخصص حصريًا للشقة. تم عزله بالكامل من جديد عام 2016، مع بلاط تراس جديد وسور جديد، كما تم في عام 2025 تجديد وصلة المنزل بشكل احترافي. وتحول بيرغولا الحديقة الشتوية المدمجة، التي تبلغ مساحتها حوالي 20 م²، والمزودة ببار، ووصلة مياه، ومجموعة جلوس، وتدفئة، وتلفاز، وإضاءة ذات أجواء مميزة، المكان إلى ملاذ قابل للاستخدام طوال العام – وتبقى المظلة في المنزل وهي مشمولة في سعر الشراء.
مرآب مزدوج XXL – لعشاق السيارات، وأصحاب المنازل المتنقلة، وكل من يحتاج إلى مساحة
بطول 9,4 م وارتفاع 3,4 م (ارتفاع المدخل 2,9م): يوفر هذا المرآب مساحة لمركبتين، أو منزل متنقل، أو ورشة صغيرة مع منصة رفع، أو ببساطة مساحة تخزين واسعة للدراجات والمعدات. ويكتمل العرض بموقفي السيارات الخارجيين أمامه. من يحتاج حاليًا إلى موقف سيارات خارجي أو مكان شتوي لـمن يبحث عن عربة سكنية أو سيارة ثانية، سيجد هنا بديلاً نادراً مباشرةً بجوار المنزل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
