Wohnzimmer II
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer I
Küche
Published on 13/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,919.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze volledig kernsaneerde 2-kamer eigendomswoning op de 5e verdieping biedt moderne voorzieningen, vrij weids uitzicht vanaf het balkon en een constant gewilde ligging in de populaire Augsburger stadswijk Spickel-Herrenbach — provisievrij en direct beschikbaar.
De woning is volledig kernsaneerd en verkeert in een als nieuw gemoderniseerde staat:
– Nieuwe, moderne badkamer met douche, handdoekradiator en wandhangend toilet
– Hoogwaardige eiken parketvloer in alle woonruimtes
– Nieuwe ramen, nieuwe binnendeuren en nieuwe radiatoren
– Grondig vernieuwde elektrische installatie
– Nieuw vormgegeven wand- en plafondafwerkingen
– Zonnig balkon met weids uitzicht over de Augsburger stadsilhouet
– Centrale stadsverwarming op afstandsverwarming (energie-efficiëntieklasse D)
– Personenlift in het gebouw
– Berging op de zolderverdieping
– Gemeenschappelijke was- en droogruimte
– Op verzoek: op maat gemaakte timmermanskeuken tegen meerprijs verkrijgbaar
Aangezien de woning volledig gemoderniseerd is, zijn op afzienbare tijd geen grotere onderhoudskosten te verwachten.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het direct aangrenzende Schwabencenter bevindt zich in een ingrijpend herstructureringsproces. De gemeenteraad van Augsburg heeft in mei 2024 het bestemmingsplan nr. 484 voor het gebied vastgesteld. Gepland zijn de afbraak van het oostelijke deel en de realisatie van een modern, gemengd gebruikt kwartier met nieuwe woonruimte, een gezondheidscentrum (ca. 4.400 m²), een supermarkt en verdere handels-, horeca- en dienstverleningsaanbiedingen. De opwaardering van de directe omgeving versterkt de locatiekwaliteit van deze woning duurzaam.
De woning ligt in de populaire Augsburger stadswijk Spickel-Herrenbach — een van de meest gewilde woonlocaties in het oosten van Augsburg. Dierentuin, botanische tuin, parken en uitgestrekte groenzones zijn te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten, apotheken, scholen en kinderdagverblijven in de directe nabijheid beschikbaar. Tramlijn 6 verbindt de locatie rechtstreeks met het centrum van Augsburg, de Universiteit Augsburg en station Augsburg-Hochzoll. Via de Berliner Allee is de A8 richting München en Stuttgart snel bereikbaar.
