Wohnzimmer II
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer I
Küche
Published on 13/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,919.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
5. Obergeschoss’te yer alan bu tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş 2 odalı kat mülkiyeti dairesi, modern donanım, balkondan engelsiz uzak manzara ve popüler Augsburg ilçesi Spickel-Herrenbach’ta sürekli talep gören bir konum sunar — komisyonsuz ve hemen müsait.
Daire kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş olup yeni gibi modernize edilmiş bir durumdadır:
– Duş, havlupan ve asma klozetli yeni, modern banyo
– Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli meşe parke zemin
– Yeni pencereler, yeni iç kapılar ve yeni radyatörler
– Temelden yenilenmiş elektrik tesisatı
– Yeni düzenlenmiş duvar ve tavan yüzeyleri
– Augsburg şehir silüeti üzerinde uzak manzaralı güneşli balkon
– Bölgesel ısıtma merkezi ısıtması (enerji verimlilik sınıfı D)
– Binada yolcu asansörü
– Çatı katında depo bölmesi
– Ortak çamaşır ve kurutma odası
– Talep üzerine: ölçüye göre yapılmış marangoz mutfağı ek ücret karşılığında temin edilebilir
Daire tamamen modernize edildiği için öngörülebilir gelecekte büyük bakım masrafları oluşmayacaktır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hemen bitişikte yer alan Schwabencenter kapsamlı bir yeniden düzenleme sürecindedir. Augsburg belediye meclisi Mayıs 2024’te alan için 484 numaralı imar planını kabul etti. Doğu bölümün yıkılması ve yeni konut alanı, bir sağlık merkezi (yakl. 4.400 m²), bir süpermarket ile diğer ticaret, gastronomi ve hizmet olanaklarını içeren modern, karma kullanımlı bir mahalle inşa edilmesi planlanmaktadır. Doğrudan çevrenin değer kazanması, bu dairenin konum kalitesini sürdürülebilir biçimde güçlendirmektedir.
Daire, Augsburg’un popüler ilçesi Spickel-Herrenbach’ta yer almaktadır — Augsburg’un doğusundaki en çok talep gören konut bölgelerinden biridir. Hayvanat bahçesi, Botanik Bahçesi, parklar ve geniş yeşil alanlar yürüyüş mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, eczaneler, okullar ve anaokulları yakın çevrede mevcuttur. 6 numaralı tramvay hattı konumu doğrudan Augsburg şehir merkezine, Augsburg Üniversitesi’ne ve Augsburg-Hochzoll tren istasyonuna bağlar. Berliner Allee üzerinden A8 otoyoluna München ve Stuttgart yönünde hızlıca ulaşılabilir.
