Wohnzimmer II
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer I
Küche
Published on 13/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,919.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذه الشقة السكنية المملوكة من غرفتين، والمجددة تجديدًا أساسيًا بالكامل، تقع في الطابق الخامس العلوي وتوفر تجهيزات حديثة، وإطلالة مفتوحة واسعة من الشرفة، وموقعًا مطلوبًا باستمرار في حي Spickel-Herrenbach الشهير في أوغسبورغ — بدون عمولة ومتاحة فورًا.
تم تجديد الشقة تجديدًا أساسيًا شاملًا وتوجد في حالة حديثة مجددة:
– حمام جديد وحديث مع دش، ومجفف مناشف، ومرحاض معلّق على الحائط
– أرضية باركيه بلوط عالية الجودة في جميع الغرف المعيشية
– نوافذ جديدة، وأبواب داخلية جديدة، ومدافئ جديدة
– تجديد أساسي للتمديدات الكهربائية
– أسطح جدران وأسقف أعيد تصميمها حديثًا
– شرفة مشمسة مع إطلالة واسعة على أفق مدينة أوغسبورغ
– تدفئة مركزية بالحرارة عن بُعد (فئة كفاءة الطاقة D)
– مصعد ركاب في المبنى
– غرفة تخزين في الطابق العلوي
– غرفة غسيل وتجفيف مشتركة
– عند الرغبة: مطبخ نجارة مفصل حسب المقاس متاح مقابل تكلفة إضافية
نظرًا لأن الشقة مُحدَّثة بالكامل، فلا توجد على المدى المنظور تكاليف صيانة كبيرة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع مركز Schwabencenter الملاصق مباشرةً في عملية إعادة تنظيم شاملة. وقد أقرّ مجلس مدينة أوغسبورغ في مايو 2024 مخطط التطوير رقم 484 للموقع. المخطط يشمل إزالة الجزء الشرقي وإنشاء حي حديث متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية جديدة، ومركزًا صحيًا (حوالي 4.400 م²)، وسوبرماركت، بالإضافة إلى عروض أخرى للتجارة والمطاعم والخدمات. إن رفع مستوى البيئة المباشرة يعزز جودة موقع هذه الشقة على المدى الطويل.
تقع الشقة في حي Spickel-Herrenbach الشهير في أوغسبورغ — أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في شرق أوغسبورغ. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حديقة الحيوانات، والحديقة النباتية، والمتنزهات، والمساحات الخضراء الواسعة. وللاحتياجات اليومية تتوفر سوبرماركتات، وصيدليات، ومدارس، ورياض أطفال في الجوار المباشر. يربط خط الترام 6 الموقع مباشرة بوسط مدينة أوغسبورغ، وجامعة أوغسبورغ، ومحطة Augsburg-Hochzoll. وعبر Berliner Allee يمكن الوصول بسرعة إلى A8 باتجاه ميونخ وشتوتغارت.
