Wohnzimmer II
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer I
Küche
Published on 13/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,919.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта полностью капитально отремонтированная 2-комнатная квартира в 5-м этаже предлагает современное оснащение, свободный панорамный вид с балкона и постоянно востребованное расположение в популярном районе Аугсбурга Spickel-Herrenbach — без комиссии и доступна сразу.
Квартира была полностью капитально отремонтирована и находится в почти новом, модернизированном состоянии:
– Новая современная ванная комната с душем, полотенцесушителем и подвесным унитазом
– Высококачественный дубовый паркет во всех жилых помещениях
– Новые окна, новые межкомнатные двери и новые радиаторы
– Полностью обновленная электропроводка
– Новые отделка стен и потолков
– Солнечный балкон с панорамным видом на силуэт Аугсбурга
– Центральное отопление от централизованного теплоснабжения (класс энергоэффективности D)
– Пассажирский лифт в здании
– Кладовая в мансарде
– Общая прачечная и сушильная комната
– По желанию: изготовленная на заказ столярная кухня доступна за дополнительную плату
Поскольку квартира полностью модернизирована, в обозримом будущем не ожидается крупных расходов на содержание.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Непосредственно примыкающий Schwabencenter находится в процессе масштабной реорганизации. Городской совет Аугсбурга в мае 2024 года утвердил план застройки № 484 для этой территории. Планируется демонтаж восточной части и создание современного квартала смешанного использования с новым жильем, медицинским центром (около 4.400 м²), супермаркетом, а также дополнительными торговыми, гастрономическими и сервисными предложениями. Повышение качества непосредственного окружения устойчиво усиливает привлекательность этой квартиры.
Квартира расположена в популярном районе Аугсбурга Spickel-Herrenbach — одном из самых востребованных жилых районов на востоке Аугсбурга. Зоопарк, Ботанический сад, парки и обширные зеленые зоны находятся в пешей доступности. Для повседневных нужд супермаркеты, аптеки, школы и детские сады имеются в непосредственной близости. Трамвайная линия 6 напрямую связывает это место с центром Аугсбурга, Университетом Аугсбурга и станцией Augsburg-Hochzoll. По Berliner Allee можно быстро добраться до A8 в направлении Мюнхена и Штутгарта.
