Een historisch landgoed - Een hotel met karakter - Een plek met geschiedenis – en buitengewoon potentieel voor de toekomst

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Waar geschiedenis en visies elkaar ontmoeten – de Fröbelhof in Bad Liebenstein - afzonderlijk monument


Er zijn vastgoedobjecten die men koopt. En er zijn vastgoedobjecten waarvoor men heel bewust kiest.

De Fröbelhof in Bad Liebenstein behoort zonder twijfel tot de tweede categorie. Dit landgoed is geen doorsnee investeringsobject. Het is een huis met ziel, met een geschiedenis van meer dan 200 jaar en een betekenis die veel verder reikt dan Bad Liebenstein en Thüringen.

Al in 1808 gebouwd als hertogelijk domeingoed, werd het landgoed in 1849 de woon- en werkplek van de belangrijke pedagoog Friedrich Fröbel, wiens naam tot op de dag van vandaag onlosmakelijk verbonden is met het idee van de kleuterschool.


Van historische hoeve tot bijzonder hotel

Maar de Fröbelhof is geenszins alleen een monument van vervlogen tijden.

Na een bewogen geschiedenis werd het historische landgoed gerestaureerd en in 1997 geopend als Hotel Fröbelhof. Tot op heden wordt het als hotel geëxploiteerd en verbindt het op bijzondere wijze geschiedenis, gastvrijheid en toerisme.

Momenteel staan 28 individueel en traditioneel ingerichte hotelkamers ter beschikking. Het aanbod wordt onder andere aangevuld met verblijfs- en gemeenschappelijke ruimtes, mogelijkheden voor ontbijt en conferenties, evenals ruimtes voor ontspanning en vrije tijd.

De rustige ligging aan de bosrand en tegelijkertijd op slechts enkele honderden meters van het centrum van Bad Liebenstein zorgt daarbij voor een combinatie die zowel voor een hotellocatie als voor alternatieve gebruiksconcepten interessant is.

Voor een nieuwe eigenaar ontstaat daarom eerst een voor de hand liggende mogelijkheid:

de geschiedenis van de Fröbelhof als hotel voortzetten.

Een bestaand hotelbedrijf, een bijzondere naam en een geschiedenis die niet kunstmatig door marketing kan worden gecreëerd, vormen een basis waarop een nieuw toeristisch concept kan worden opgebouwd en verder ontwikkeld.

Maar misschien begint met een eigenaarswissel ook een volledig nieuw hoofdstuk.

Uw mogelijke voordelen van een monumentaal vastgoedobject in één oogopslag:

Belastingvoordelen – aantrekkelijke afschrijvingsmogelijkheden dankzij de monumenten-AfA

Hoge KfW-subsidie – aantrekkelijke subsidiemogelijkheden bij een passende energetische renovatie

Potentieel voor waardestijging – historische materiële waarde met beperkt aanbod

Financierbaar door banken – financiering en gesubsidieerde leningen kunnen met elkaar worden gecombineerd

Potentieel voor inflatiebescherming – investering in een reële materiële waarde
Aantrekkelijke rendementsmogelijkheden – door huurinkomsten, fiscale voordelen en mogelijke waardestijging

Waardebehoud door monumentenstatus – karakteristieke bouwsubstantie en historische charme blijven op lange termijn behouden

De genoemde punten vormen mogelijke voordelen van een investering in een monumentaal pand en zijn geen garantie of toezegging. Fiscale voordelen, subsidies, financieringsmogelijkheden, waardontwikkeling en rendement zijn afhankelijk van de individuele omstandigheden en de telkens geldende wettelijke en economische randvoorwaarden. Een individuele beoordeling en advies, in het bijzonder door belastingadviseurs, financieringspartners en bevoegde subsidieverstrekkers, wordt aanbevolen.

Locatie