Историческое поместье - Отель с характером - Место с историей — и исключительным потенциалом для будущего

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Где история встречается с видением — Фрёбельхоф в Бад-Либенштайне — отдельный памятник


Есть объекты недвижимости, которые покупают. А есть объекты недвижимости, которые выбирают совершенно осознанно.

Фрёбельхоф в Бад-Либенштайне, без сомнения, относится ко второй категории. Это поместье — не обычный инвестиционный объект. Это дом с душой, с более чем 200-летней историей и значением, далеко выходящим за пределы Бад-Либенштайна и Тюрингии.

Построенное уже в 1808 году как герцогское доменное имение, в 1849 году поместье стало местом проживания и деятельности выдающегося педагога Фридриха Фрёбеля, чьё имя и сегодня неразрывно связано с идеей детского сада.


От исторического усадебного комплекса к особому отелю

Однако Фрёбельхоф — отнюдь не только памятник ушедших времён.

После насыщенной событиями истории историческое поместье было отреставрировано и в 1997 году открыто как отель Fröbelhof. До сих пор оно используется как отель, особым образом сочетая историю, гостеприимство и туризм.

В настоящее время в распоряжении гостей находятся 28 индивидуально и традиционно оформленных гостиничных номеров. Предложение дополняют, среди прочего, зоны отдыха и общего пользования, возможности для завтраков и конференций, а также зоны для восстановления сил и досуга.

Тихое расположение на опушке леса и одновременно всего в нескольких сотнях метров от центра Бад-Либенштайна создаёт сочетание, интересное как для гостиничного объекта, так и для альтернативных концепций использования.

Поэтому для нового владельца прежде всего открывается очевидная возможность:

продолжить историю Фрёбельхофа как отеля.

Действующий гостиничный бизнес, необычное имя и история, которую невозможно искусственно создать с помощью маркетинга, формируют основу, на которой можно построить и развивать новую туристическую концепцию.

Однако, возможно, со сменой владельца начнётся и совершенно новая глава.

Ваши возможные преимущества объекта, являющегося памятником архитектуры, вкратце:

Налоговые преимущества — привлекательные возможности амортизации благодаря специальной амортизации для памятников архитектуры (Denkmal-AfA)

Высокое финансирование KfW — привлекательные возможности субсидирования при соответствующей энергетической санации

Потенциал роста стоимости — исторический материальный актив при ограниченном предложении

Возможность банковского финансирования — финансирование и льготные кредиты могут комбинироваться

Потенциал защиты от инфляции — инвестиция в реальный материальный актив
Привлекательные возможности доходности — за счёт доходов от аренды, налоговых преимуществ и возможного роста стоимости

Сохранение стоимости благодаря охране памятника архитектуры — характерная строительная субстанция и историческое очарование сохраняются в долгосрочной перспективе

Указанные пункты представляют собой возможные преимущества инвестиций в объект недвижимости, являющийся памятником архитектуры, и не являются гарантией или заверением. Налоговые преимущества, субсидии, возможности финансирования, динамика стоимости и доходность зависят от индивидуальных условий, а также от действующих законодательных и экономических рамочных условий. Рекомендуется индивидуальная проверка и консультация, в частности со стороны налоговых консультантов, финансовых партнёров и компетентных органов, предоставляющих субсидии.

Расположение