Історичний об’єкт нерухомості - Готель із характером - Місце з історією – та винятковим потенціалом у майбутньому

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Де історія зустрічається з баченнями — Фрьобельгоф у Бад-Лібенштайні — окремий пам’ятник


Є нерухомість, яку купують. А є нерухомість, на користь якої свідомо роблять вибір.

Фрьобельгоф у Бад-Лібенштайні, безсумнівно, належить до другої категорії. Цей об’єкт — не звичайна інвестиційна нерухомість. Це будинок із душею, понад 200-річною історією та значенням, яке виходить далеко за межі Бад-Лібенштайна й Тюрингії.

Зведений ще 1808 року як герцогський доменний маєток, у 1849 році об’єкт став місцем проживання та діяльності видатного педагога Фрідріха Фрьобеля, чиє ім’я й сьогодні нерозривно пов’язане з ідеєю дитячого садка.


Від історичного маєтку до особливого готелю

Проте Фрьобельгоф аж ніяк не є лише пам’ятником минулих часів.

Після насиченої подіями історії історичний об’єкт було відреставровано, а 1997 року відкрито як готель Fröbelhof. Дотепер він функціонує як готель і в особливий спосіб поєднує історію, гостинність і туризм.

Наразі до послуг гостей 28 індивідуально та традиційно облаштованих готельних номерів. Пропозицію доповнюють, зокрема, зони відпочинку й спільного користування, приміщення для сніданків і конференцій, а також зони для відновлення та дозвілля.

Тихе розташування на узліссі та водночас лише за кілька сотень метрів від центру Бад-Лібенштайна створює поєднання, цікаве як для готельного об’єкта, так і для альтернативних концепцій використання.

Тому перед новим власником відкривається насамперед очевидна можливість:

продовжити історію Фрьобельгофу як готелю.

Чинний готельний бізнес, незвичайна назва та історія, яку неможливо штучно створити за допомогою маркетингу, формують основу, на якій можна побудувати й розвивати нову туристичну концепцію.

Проте, можливо, зі зміною власника розпочнеться й цілком новий розділ.

Ваші можливі переваги пам’яткової нерухомості одним поглядом:

Податкові переваги — привабливі можливості амортизації завдяки спеціальній амортизації для пам’яток (Denkmal-AfA)

Високе фінансування KfW — привабливі можливості фінансування за умови відповідної енергетичної санації

Потенціал зростання вартості — історичний матеріальний актив із обмеженою пропозицією

Можливість банківського фінансування — фінансування та пільгові кредити можуть комбінуватися

Потенціал захисту від інфляції — інвестиція в реальний матеріальний актив
Привабливі перспективи дохідності — за рахунок доходів від оренди, податкових переваг і можливого зростання вартості

Збереження вартості завдяки охороні пам’ятки – характерна будівельна субстанція та історичний шарм зберігаються в довгостроковій перспективі

Зазначені вище аспекти є потенційними перевагами інвестицій в об’єкт нерухомості, що є пам’яткою, і не є гарантією чи запевненням. Податкові переваги, субсидії, можливості фінансування, динаміка вартості та дохідність залежать від індивідуальних передумов, а також чинних законодавчих та економічних умов. Рекомендується індивідуальна перевірка й консультація, зокрема з податковими консультантами, партнерами з фінансування та відповідними органами, що надають підтримку.

Розташування