Tarihi bir mülk - Karakter sahibi bir otel - Tarihi olan ve gelecek için olağanüstü potansiyele sahip bir yer

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Vizyonların tarihle buluştuğu yer – Bad Liebenstein’daki Fröbelhof - Tek yapı anıtı


Satın alınan gayrimenkuller vardır. Bir de insanın bilinçli olarak karar verdiği gayrimenkuller vardır.

Bad Liebenstein’daki Fröbelhof hiç şüphesiz ikinci kategoriye girer. Bu mülk sıradan bir yatırım nesnesi değildir. 200 yılı aşkın geçmişe ve Bad Liebenstein ile Thüringen’in çok ötesine uzanan bir öneme sahip, ruhu olan bir yapıdır.

1808 yılında dükalık dominyon mülkü olarak inşa edilen yapı, 1849’da, adı günümüzde de anaokulu fikriyle ayrılmaz biçimde bağlantılı olan önemli pedagog Friedrich Fröbel’in yaşam ve çalışma yeri olmuştur.


Tarihî çiftlikten özel bir otele

Ancak Fröbelhof kesinlikle yalnızca geçmiş zamanların bir anıtı değildir.

Değişken bir geçmişin ardından tarihî mülk restore edilmiş ve 1997 yılında Hotel Fröbelhof olarak açılmıştır. Günümüzde hâlâ otel olarak işletilmekte ve böylece tarih, misafirperverlik ve turizmi özel bir şekilde bir araya getirmektedir.

Şu anda bireysel ve geleneksel şekilde döşenmiş 28 otel odası kullanıma sunulmaktadır. Teklif; oturma ve ortak kullanım alanları, kahvaltı ve konferans olanaklarının yanı sıra dinlenme ve boş zaman alanlarıyla tamamlanmaktadır.

Orman kenarındaki sakin konum ve aynı zamanda Bad Liebenstein merkezine yalnızca birkaç yüz metre mesafede olması, burayı bir otel lokasyonu kadar alternatif kullanım konseptleri açısından da ilgi çekici kılan bir kombinasyon oluşturmaktadır.

Bu nedenle yeni bir malik için öncelikle bariz bir imkân ortaya çıkmaktadır:

Fröbelhof’un tarihini otel olarak sürdürmek.

Mevcut bir otel işletmesi, sıra dışı bir isim ve pazarlama yoluyla yapay biçimde oluşturulamayacak bir tarih, yeni bir turizm konseptinin üzerine kurulup geliştirilebileceği bir temel oluşturmaktadır.

Ancak belki de malik değişikliğiyle tamamen yeni bir bölüm başlayacaktır.

Tarihî bir gayrimenkulün olası avantajları kısaca:

Vergi avantajları – Anıt yapılar için AfA kapsamında cazip amortisman imkânları

Yüksek KfW teşviki – uygun enerji verimliliği yenilemesi durumunda cazip teşvik olanakları

Değer artışı potansiyeli – arzı sınırlı tarihî maddi varlık

Banka finansmanına uygun – finansman ve teşvik kredileri birlikte kullanılabilir

Enflasyona karşı koruma potansiyeli – gerçek bir maddi varlığa yatırım
Cazip getiri fırsatları – kira gelirleri, vergi avantajları ve olası değer artışı

Anıt koruması sayesinde değer muhafazası – karakteristik yapı dokusu ve tarihî cazibe uzun vadede korunur

Belirtilen hususlar, anıt niteliğindeki bir gayrimenkule yatırımın olası avantajlarını ifade eder ve herhangi bir garanti veya taahhüt teşkil etmez. Vergi avantajları, teşvikler, finansman olanakları, değer artışı ve getiri; bireysel koşullara ve her durumda geçerli yasal ve ekonomik çerçeve koşullarına bağlıdır. Özellikle vergi danışmanları, finansman ortakları ve yetkili teşvik kurumları aracılığıyla bireysel bir inceleme ve danışmanlık alınması tavsiye edilir.

Konum