Un domaine historique - Un hôtel de caractère - Un lieu chargé d’histoire – et doté d’un potentiel exceptionnel pour l’avenir

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A propos de cette propriété

Là où l’histoire rencontre les visions – le Fröbelhof à Bad Liebenstein - monument historique individuel


Il existe des biens immobiliers que l’on achète. Et il existe des biens immobiliers que l’on choisit en toute connaissance de cause.

Le Fröbelhof à Bad Liebenstein appartient sans aucun doute à la seconde catégorie. Cette propriété n’est pas un investissement ordinaire. C’est une maison avec une âme, une histoire de plus de 200 ans et une importance qui dépasse largement Bad Liebenstein et la Thuringe.

Construit dès 1808 comme domaine agricole ducal, le bien devint en 1849 le lieu de résidence et d’activité du célèbre pédagogue Friedrich Fröbel, dont le nom reste aujourd’hui indissociablement lié à l’idée du jardin d’enfants.


D’une ferme historique à un hôtel d’exception

Mais le Fröbelhof n’est nullement uniquement un monument du passé.

Après une histoire mouvementée, la propriété historique a été restaurée et ouverte en 1997 sous le nom d’hôtel Fröbelhof. Elle est encore exploitée aujourd’hui comme hôtel, réunissant ainsi de manière particulière histoire, hospitalité et tourisme.

Actuellement, 28 chambres d’hôtel aménagées individuellement et dans un style traditionnel sont disponibles. L’offre est notamment complétée par des espaces de séjour et communs, des possibilités pour le petit-déjeuner et les conférences ainsi que des espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

La situation calme en lisière de forêt, tout en se trouvant à seulement quelques centaines de mètres du centre de Bad Liebenstein, crée une combinaison aussi intéressante pour un établissement hôtelier que pour des concepts d’utilisation alternatifs.

Pour un nouvel acquéreur, une possibilité évidente s’ouvre donc tout d’abord :

poursuivre l’histoire du Fröbelhof en tant qu’hôtel.

Une activité hôtelière existante, un nom exceptionnel et une histoire qui ne peut être créée artificiellement par le marketing constituent une base sur laquelle un nouveau concept touristique peut être développé et poursuivi.

Mais peut-être qu’un changement de propriétaire marquera aussi le début d’un tout nouveau chapitre.

Vos avantages potentiels d’un bien classé monument historique en un coup d’œil :

Avantages fiscaux – possibilités d’amortissement intéressantes grâce à l’AfA pour monuments historiques

Forte subvention KfW – possibilités de financement intéressantes en cas de rénovation énergétique correspondante

Potentiel de plus-value – valeur réelle historique dans une offre limitée

Finançable par les banques – le financement et les prêts aidés peuvent être combinés

Potentiel de protection contre l’inflation – investissement dans une valeur réelle
Perspectives de rendement attractives – grâce aux revenus locatifs, aux avantages fiscaux et à une éventuelle évolution de la valeur

Préservation de la valeur grâce à la protection des monuments historiques – la substance bâtie caractéristique et le charme historique sont conservés à long terme

Les points mentionnés représentent des avantages potentiels d’un investissement dans un bien immobilier classé monument historique et ne constituent ni une garantie ni un engagement. Les avantages fiscaux, subventions, possibilités de financement, évolution de la valeur et rendement dépendent des conditions individuelles ainsi que du cadre légal et économique applicable. Il est recommandé de procéder à un examen et de solliciter des conseils personnalisés, notamment auprès de conseillers fiscaux, de partenaires financiers et des organismes compétents en matière de subventions.

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