| कमरे | 35 |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3320 m² |
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| खरीद मूल्य | 990.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंजहाँ इतिहास दूरदृष्टि से मिलता है – बैड लिबेनश्टाइन में फ्रöबेलहोफ - एकल स्मारक
कुछ अचल संपत्तियाँ ऐसी होती हैं जिन्हें खरीदा जाता है। और कुछ अचल संपत्तियाँ ऐसी होती हैं, जिन्हें कोई पूरी सजगता के साथ चुनता है।
बैड लिबेनश्टाइन का फ्रöबेलहोफ निस्संदेह दूसरी श्रेणी में आता है। यह संपत्ति कोई सामान्य निवेश संपत्ति नहीं है। यह आत्मा से परिपूर्ण एक घर है, जिसका इतिहास 200 से अधिक वर्षों पुराना है और जिसका महत्व बैड लिबेनश्टाइन तथा थ्यूरिंगिया से कहीं आगे तक फैला हुआ है।
1808 में ड्यूकल डोमेन एस्टेट के रूप में निर्मित, यह संपत्ति 1849 में प्रसिद्ध शिक्षाशास्त्री फ्रेडरिख फ्रöबेल का निवास और कार्यस्थल बनी, जिनका नाम आज भी किंडरगार्टन की अवधारणा से अटूट रूप से जुड़ा हुआ है।
ऐतिहासिक एस्टेट से विशेष होटल तक
लेकिन फ्रöबेलहोफ केवल बीते समय का स्मारक नहीं है।
उतार-चढ़ाव भरे इतिहास के बाद इस ऐतिहासिक संपत्ति का जीर्णोद्धार किया गया और 1997 में इसे होटल फ्रöबेलहोफ के रूप में खोला गया। आज भी इसे होटल के रूप में संचालित किया जाता है और इस प्रकार यह इतिहास, आतिथ्य तथा पर्यटन का अनोखा संयोजन प्रस्तुत करता है।
वर्तमान में 28 व्यक्तिगत और पारंपरिक रूप से सुसज्जित होटल कमरे उपलब्ध हैं। इस प्रस्ताव में Aufenthalts- और Gemeinschaftsbereiche, नाश्ते और सम्मेलन की सुविधाएँ तथा विश्राम और अवकाश के क्षेत्र भी शामिल हैं।
वन की सीमा पर शांत स्थान और साथ ही बैड लिबेनश्टाइन के केंद्र से केवल कुछ सौ मीटर की दूरी एक ऐसा संयोजन बनाते हैं, जो होटल स्थान के लिए उतना ही आकर्षक है जितना वैकल्पिक उपयोग अवधारणाओं के लिए।
इसलिए नए मालिक के लिए शुरुआत में एक स्वाभाविक संभावना खुलती है:
फ्रöबेलहोफ की कहानी को होटल के रूप में आगे लिखना।
एक मौजूदा होटल व्यवसाय, एक असाधारण नाम और ऐसा इतिहास, जिसे मार्केटिंग के माध्यम से कृत्रिम रूप से बनाया नहीं जा सकता, एक ऐसा आधार प्रदान करते हैं जिस पर नई पर्यटन अवधारणा का निर्माण और विकास किया जा सकता है।
लेकिन शायद स्वामित्व परिवर्तन के साथ एक बिल्कुल नया अध्याय भी शुरू हो।
एक स्मारक संपत्ति के आपके संभावित लाभ एक नज़र में:
कर लाभ – Denkmal-AfA के माध्यम से आकर्षक मूल्यह्रास संभावनाएँ
उच्च KfW सब्सिडी – उपयुक्त ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण के लिए आकर्षक प्रोत्साहन संभावनाएँ
मूल्य वृद्धि की संभावना – सीमित आपूर्ति में ऐतिहासिक वास्तविक संपत्ति
बैंक वित्तपोषण योग्य – वित्तपोषण और प्रोत्साहन ऋणों को एक-दूसरे के साथ जोड़ा जा सकता है
मुद्रास्फीति से सुरक्षा की संभावना – वास्तविक संपत्ति में निवेश
आकर्षक प्रतिफल की संभावनाएँ – किराये की आय, कर संबंधी लाभों और संभावित मूल्यवृद्धि के माध्यम से
स्मारक संरक्षण के माध्यम से मूल्य संरक्षण – विशिष्ट भवन संरचना और ऐतिहासिक आकर्षण दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित रहते हैं
उल्लिखित बिंदु किसी स्मारक-संपत्ति में निवेश के संभावित लाभों को दर्शाते हैं और कोई गारंटी या आश्वासन नहीं हैं। कर संबंधी लाभ, सब्सिडी, वित्तपोषण के विकल्प, मूल्यविकास और प्रतिफल व्यक्तिगत परिस्थितियों तथा उस समय लागू कानूनी और आर्थिक ढाँचे पर निर्भर करते हैं। व्यक्तिगत जाँच और परामर्श, विशेष रूप से कर सलाहकारों, वित्तपोषण भागीदारों और संबंधित सब्सिडी प्राधिकरणों द्वारा, की सिफारिश की जाती है।
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