Familie-idylle met wintertuin in de Dodesheide

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In een verzorgde en rustige woonomgeving van Osnabrück-Dodesheide wacht dit charmante rijtjeshuis uit bouwjaar 1960 op u – ideaal voor gezinnen.
Over 125 m² woonoppervlakte zijn 6 kamers verdeeld, plus een kelderruimte en een wintertuin.
De kamers zijn deels voorzien van parketvloer, die een warme en huiselijke sfeer creëert.
Een apart gastentoilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De lichtovergoten wintertuin biedt een extra plek om u terug te trekken en kan het hele jaar door, onder andere door elektrische ramen en elektrische rolluiken, als gezellige leefruimte worden gebruikt. Het perceel van 219 m² biedt bovendien een verzorgde, omheinde tuin voor vrije tijd in de buitenlucht, inclusief een afsluitbare gereedschapsschuur met eigen stopcontacten, ideaal als werkplaats of bergruimte voor fietsen.
Het dak van het huis is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd. Het huis is zeer verzorgd en werd continu onderhouden. Het hele huis kan met elektrische rolluiken worden verduisterd.
Het perceel bevindt zich in erfpacht, die nog loopt tot 2099 – bij een erfpachtcanon van 92,24 EUR per maand. Door de gematigde erfpachtcanon biedt het huis op deze centrale locatie financiële speelruimte om het nieuwe thuis geheel naar eigen wens in te richten.

Location

Location description

De ligging laat niets te wensen over: winkels voor de dagelijkse behoeften zijn te voet bereikbaar, evenals bushaltes met een zeer goede verbinding naar het centrum van Osnabrück. Zo combineert dit thuis de rust van een verzorgd woonwijkje met de nabijheid van alles wat het dagelijks leven nodig heeft. Een kinderdagverblijf bevindt zich binnen een straal van ca. een kilometer. De basisschool en ook vervolgscholen liggen op ca. 1,5 km afstand. Het stadscentrum is met de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar.