Familienidyll mit Wintergarten in der Dodesheide

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld von Osnabrück-Dodesheide erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 – ideal für Familien.
Auf 125 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Wintergarten.
Die Zimmer sind teilweise mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und lässt sich das ganze Jahr über, unter anderem durch elektrische Fenster und elektrische Rollos, als gemütlicher Wohnraum nutzen. Das 219 m² große Grundstück bietet zudem einen gepflegten, eingezäunten Garten für Freizeit im Freien inklusive einem abschließbaren Geräteschuppen mit eigenen Steckdosen, ideal als Werkstatt oder Abstellraum für Fahrräder.
Das Dach vom Haus wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend Instand gehalten. Das ganze Haus lässt sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, das noch bis 2099 läuft – bei einem Erbbauzins von 92,24 EUR monatlich. Durch den moderaten Erbbauzins lässt das Haus in dieser zentrale Lage finanziellen Spielraum, um das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen einzurichten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen mit sehr guter Anbindung in die Osnabrücker Innenstadt. So verbindet dieses Zuhause die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels mit der Nähe zu allem, was der Alltag braucht. Ein Kindergarten befindet sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Grundschule als auch weiterführende Schulen sind ca. 1,5 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar.