CantinaWC per gli ospitiBalconeDocciaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
219 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
23 m²
Certificato di energia
F
160,9 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
259.000 €
Prezzo per m2
2.072,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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In una zona residenziale tranquilla e ben curata di Osnabrück-Dodesheide vi attende questa affascinante casa a schiera centrale, costruita nel 1960: ideale per le famiglie. Su 125 m² di superficie abitabile si distribuiscono 6 stanze, oltre a un locale cantina e a un giardino d’inverno. Alcune stanze sono dotate di pavimenti in parquet, che creano un’atmosfera calda e accogliente. Un WC separato per gli ospiti offre ulteriore comfort nella vita quotidiana. Il giardino d’inverno, inondato di luce, offre un ulteriore angolo di relax e può essere utilizzato tutto l’anno come confortevole zona giorno, anche grazie alle finestre elettriche e alle tapparelle elettriche. Il terreno di 219 m² offre inoltre un giardino recintato e ben curato, ideale per il tempo libero all’aperto, con un capanno per gli attrezzi chiudibile a chiave e dotato di prese proprie, perfetto come laboratorio o deposito per biciclette. Il tetto della casa è stato rifatto circa 10 anni fa. La casa è molto ben tenuta ed è stata sottoposta regolarmente a manutenzione. È possibile oscurare tutta la casa con le tapparelle elettriche. Il terreno è soggetto a diritto di superficie, con scadenza nel 2099, e un canone mensile di 92,24 EUR. Grazie al canone moderato, questa casa in posizione centrale lascia margine finanziario per arredare la nuova casa secondo i propri desideri.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione non lascia nulla a desiderare: i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, così come le fermate degli autobus, con ottimi collegamenti per il centro di Osnabrück. Questa casa coniuga così la tranquillità di un quartiere residenziale ben curato con la vicinanza a tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Un asilo si trova nel raggio di circa un chilometro. La scuola primaria e le scuole secondarie distano circa 1,5 km. Il centro città è raggiungibile in bicicletta in meno di 10 minuti.
