Uw nieuwe thuis: stijlvol, licht en perfect ingedeeld! - 1-kamerappartement in Gelsenkirchen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Uw nieuwe thuis: Praktisch, gelijkvloers, licht en perfect ingedeeld!

Zoekt u wooncomfort dat functionaliteit combineert met een moderne levensstijl? Dit aantrekkelijke 1-kamerappartement biedt u op een ideaal ingedeeld oppervlak alles wat uw hart begeert.

Dit kunt u verwachten:
Ruime woonambiance: De lichte woonkamer vormt het middelpunt van het appartement. Hier geniet u van ontspannen uren na het werk en heeft u voldoende ruimte om uw persoonlijke inrichtingsdromen te realiseren.

Goed ingedeelde kamers en toegang op de begane grond: Dankzij de doordachte indeling kan het appartement optimaal worden benut. Of het nu als klassieke slaapkamer en gezellige woonkamer is, of met extra aandacht voor een thuiskantoor – hier vindt u uw perfecte balans.
De keuken – ruimte voor fijnproevers: De aparte keuken biedt niet alleen veel ruimte voor uw culinaire creaties, maar is ook de ideale plek voor een snelle koffie in de ochtend.

Wellness-oase inbegrepen: Een echte highlight van dit appartement is de royaal bemeten badkamer. Uitgerust met hoogwaardig sanitair en voldoende ruimte voor uw dagelijkse wellnessroutine, wordt deze badkamer een privé toevluchtsoord.

In één oogopslag:
Kamers: 1 woon-/slaapkamer
Keuken: Aparte keuken met veel werkbladruimte
Badkamer: Grote, lichte badkamer met toilet
Staat: Goed onderhouden en uitnodigend

Waarom dit appartement?
Deze woning overtuigt door haar tijdloze indeling en een sfeer waarin u zich meteen thuis voelt. Ze is ideaal voor alleenstaanden, stellen of als waardevaste investering.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan!
Graag presenteren wij u dit appartement tijdens een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Overtuig uzelf van de geweldige indeling en het bijzondere woonkarakter

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Neem bij interesse contact met ons op.

Overige gevallen

Bijzondere opmerking: De woning voldoet aan de officiële KdU-norm (kosten van huisvesting) voor 1 persoon van de stad Bochum en is daarom uitstekend geschikt voor geïnteresseerden die hiervoor in aanmerking komen.

Contact & bezichtiging
Overtuig uzelf van de unieke sfeer van deze locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Disclaimer en informatie over de brochure:
De gegevens in deze advertentie zijn met de nodige zorgvuldigheid en naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de ons ter beschikking gestelde documenten en de aan ons verstrekte informatie. Desondanks kan geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden gegeven voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie.
Alle grafische afbeeldingen, plattegronden, maatgegevens en beschrijvingen van de voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend. Zij kunnen afwijken van de daadwerkelijke staat. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Bepalend voor de huurverhouding is uitsluitend de schriftelijk tussen de partijen te sluiten huurovereenkomst. Het wordt aanbevolen om alle wezenlijke informatie tijdens een bezichtiging zelfstandig te controleren.

Locatie

Locatie

Het adres Wiehagen 97 in Gelsenkirchen combineert een centrale ligging in het hart van het Ruhrgebied met een uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen naar recreatiegebieden.
Bereikbaarheid & mobiliteit
Station Gelsenkirchen: In enkele minuten te voet of met een korte rit bereikbaar – ideaal voor pendelaars met directe treinverbindingen naar Essen, Bochum, Dortmund en Düsseldorf.
Openbaar vervoer: Bus- en tramhaltes liggen direct om de hoek en sluiten naadloos aan op het hele stadsgebied.
Snelwegen: Via de nabijgelegen A40 („Ruhrschnellweg“) en de A42 bereikt u met de auto snel het volledige Rijn-Ruhr-netwerk.
Lokale voorzieningen & infrastructuur
Winkelaanbod: Supermarkten, bakkerijen, drogisterijen en banken voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Binnenstad: De voetgangerszone (Bahnhofstraße) met talrijke speciaalzaken, cafés en restaurants is gemakkelijk bereikbaar.
Onderwijs & gezondheid: Kinderdagverblijven, scholen, specialisten en apotheken zijn goed verspreid in de omgeving gevestigd.
Vrije tijd & ontspanning
Revierpark Nienhausen: Biedt ruime groenzones, sportmogelijkheden, evenals het openluchtzwembad en het saunalandschap voor spontane ontspanning.
Stadtgarten Gelsenkirchen: Een uitgestrekt park vlakbij, ideaal voor wandelingen of hardlooprondjes.
Cultuur: Het gerenommeerde Musiktheater im Revier (MiR) en stedelijke culturele voorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand.
Door de combinatie van handige lokale voorzieningen, uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en groenvoorzieningen dicht bij de stad is de locatie geschikt voor zowel beroepspendelaars als stellen en gezinnen.