| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Loyer hors charges | 350 € |
|---|---|
| Frais de service | 70 € |
| Total du loyer | 420 € |
| Prix par m2 | 10,50 €/m² |
Votre nouveau chez-vous : Pratique, de plain-pied, lumineux et parfaitement agencé !
Vous recherchez un lieu de vie qui allie fonctionnalité et art de vivre moderne ? Cet agréable appartement d'une pièce vous offre, sur une surface idéalement agencée, tout ce dont vous pouvez rêver.
Ce qui vous attend :
Une atmosphère généreuse : La pièce de vie baignée de lumière est le cœur de l'appartement. Vous pourrez y profiter de soirées de détente après le travail et disposerez de suffisamment d'espace pour donner vie à vos projets d'aménagement personnalisés.
Pièces bien agencées et accès au rez-de-chaussée : Grâce à un plan bien pensé, l'appartement offre une utilisation optimale de l'espace. Que vous souhaitiez l'aménager en chambre classique et séjour chaleureux ou accorder une attention particulière au télétravail, vous y trouverez votre équilibre idéal.
La cuisine – Un espace pour les gourmets : La cuisine séparée offre non seulement beaucoup de place pour vos créations culinaires, mais constitue également l'endroit idéal pour prendre un café rapidement le matin.
Oasis de bien-être incluse : La salle de bains généreusement dimensionnée constitue un véritable point fort de cet appartement. Équipée d'éléments sanitaires de qualité et offrant suffisamment d'espace pour votre routine bien-être quotidienne, elle devient un espace de retrait privé.
En un coup d'œil :
Pièces : 1 pièce à vivre/chambre
Cuisine : Cuisine séparée avec une grande surface de travail
Salle de bains : Grande salle de bains lumineuse avec WC
État : Bien entretenu et accueillant
Pourquoi cet appartement ?
Ce bien séduit par sa distribution intemporelle et son atmosphère dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Il convient idéalement aux célibataires, aux couples ou comme investissement offrant une valeur stable.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Nous vous présenterons volontiers cet appartement lors d'une visite personnalisée. Venez vous convaincre par vous-même de son agencement exceptionnel et de son caractère résidentiel particulier
Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous.
Remarque importante : l’appartement satisfait au barème officiel des frais de logement (KdU) pour 1 personne de la ville de Bochum et convient donc parfaitement aux personnes intéressées correspondantes.
Contact et visite
Venez vous convaincre vous-même de l’atmosphère unique de cet emplacement. Nous vous invitons cordialement à une visite.
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Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec le soin requis, au mieux de nos connaissances et de notre conscience, sur la base des documents mis à notre disposition ainsi que des renseignements qui nous ont été communiqués. Toutefois, aucune garantie, responsabilité ou assurance ne peut être assumée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations fournies.
Toutes les représentations graphiques, plans, indications de dimensions ainsi que les descriptions des équipements servent uniquement à l’illustration et n’ont aucune valeur contractuelle. Elles peuvent différer de l’état réel. Les modifications, la sous-location entre-temps ainsi que les erreurs restent expressément réservées. Seul le contrat de location devant être conclu par écrit entre les parties fait foi pour la relation locative. Il est recommandé de vérifier soi-même toutes les informations essentielles lors d’une visite.
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L’adresse Wiehagen 97 à Gelsenkirchen associe une situation centrale au cœur de la Ruhr à une excellente desserte et à un accès rapide aux espaces de loisirs de proximité.
Transports & mobilité
Gare centrale de Gelsenkirchen : Accessible en quelques minutes à pied ou par un court trajet – idéal pour les navetteurs grâce aux liaisons ferroviaires directes vers Essen, Bochum, Dortmund et Düsseldorf.
Transports en commun : Les arrêts de bus et de tramway se trouvent juste à proximité et assurent une liaison fluide avec l’ensemble de la ville.
Autoroutes : Par l’A40 toute proche (« Ruhrschnellweg ») ainsi que l’A42, on rejoint rapidement en voiture l’ensemble du réseau Rhin-Ruhr.
Commerces & infrastructures
Commerces : Supermarchés, boulangeries, drogueries et banques pour les besoins quotidiens se trouvent dans les environs immédiats.
Centre-ville : La zone piétonne (Bahnhofstraße), avec ses nombreux commerces spécialisés, cafés et restaurants, est facilement accessible.
Éducation & santé : Les jardins d’enfants, écoles ainsi que les médecins spécialistes et pharmacies sont bien répartis dans les environs.
Loisirs & détente
Revierpark Nienhausen : Offre de vastes espaces verts, des possibilités sportives ainsi qu’une piscine en plein air et un espace sauna pour des pauses spontanées.
Stadtgarten Gelsenkirchen : Un vaste parc tout proche, idéal pour les promenades ou les séances de course à pied.
Culture : Le prestigieux Musiktheater im Revier (MiR) ainsi que des offres culturelles urbaines se trouvent à seulement quelques minutes.
Grâce à la combinaison d’une offre de proximité pratique, d’une excellente desserte par les transports en commun et d’espaces verts proches du centre-ville, cet emplacement convient aussi bien aux navetteurs qu’aux couples et aux familles.
1100 € Appartement attrayant et confortable avec loggia, dans un environnement calme et verdoyant45884 Gelsenkirchen
1100 € Appartement attrayant et confortable avec W-LAN, loggia, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Zollverein.45884 Gelsenkirchen
560 € Appartement soigné de 3 pièces45889 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
