| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 70 € |
| Totale affitto | 420 € |
| Prezzo per m2 | 10,50 €/m² |
La vostra nuova casa: pratica, al piano terra, luminosa e con una disposizione perfetta!
Cercate una casa da sogno che unisca funzionalità e un moderno stile di vita? Questo attraente appartamento di 1 locale vi offre, su una superficie organizzata in modo ideale, tutto ciò che si possa desiderare.
Ecco cosa vi aspetta:
Ampio ambiente abitativo: La zona giorno inondata di luce è il cuore dell’appartamento. Qui potrete godervi rilassanti serate dopo il lavoro e avrete spazio sufficiente per realizzare i vostri sogni di arredamento personalizzati.
Locali ben organizzati e accesso al piano terra: Grazie alla planimetria ben studiata, l’appartamento può essere utilizzato in modo ottimale. Che lo si utilizzi come classica camera da letto e accogliente soggiorno o con particolare attenzione a un home office, qui troverete il vostro equilibrio perfetto.
La cucina – Spazio per buongustai: La cucina separata non offre solo molto spazio per le vostre creazioni culinarie, ma è anche il luogo ideale per un caffè veloce al mattino.
Oasi di benessere inclusa: Un vero punto di forza di questo appartamento è il bagno dalle generose dimensioni. Dotato di sanitari di alta qualità e di spazio sufficiente per la vostra routine quotidiana di benessere, questo bagno diventerà il vostro rifugio privato.
In sintesi:
Locali: 1 ambiente soggiorno/camera da letto
Cucina: Cucina separata con ampio piano di lavoro
Bagno: Bagno grande e luminoso con WC
Condizioni: Curato e accogliente
Perché questo appartamento?
Questo immobile convince per la sua disposizione senza tempo e per un’atmosfera in cui ci si sente subito a casa. È ideale per single, coppie o come investimento dal valore stabile.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
Saremo lieti di presentarvi questo appartamento durante una visita personale. Convincetevi di persona dell’ottima disposizione degli ambienti e del particolare carattere abitativo
In caso di interesse, contattateci.
Nota importante: L’appartamento soddisfa il limite ufficiale KdU (costi dell’alloggio) per 1 persona della città di Bochum ed è pertanto particolarmente adatto agli interessati corrispondenti.
Contatti e visite
Si convinca personalmente dell’atmosfera unica di questa posizione. La invitiamo cordialmente a fissare una visita.
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Tutte le rappresentazioni grafiche, le planimetrie, le indicazioni delle misure e le descrizioni delle dotazioni hanno esclusivamente funzione illustrativa e non sono vincolanti dal punto di vista giuridico. Possono differire dalle caratteristiche effettive. Restano espressamente riservati modifiche, subaffitto e errori. Per il rapporto di locazione è determinante esclusivamente il contratto di locazione da stipulare per iscritto tra le parti. Si raccomanda di verificare autonomamente tutte le informazioni essenziali nell’ambito di una visita.
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L’indirizzo Wiehagen 97 a Gelsenkirchen unisce una posizione centrale nel cuore della Ruhr con eccellenti collegamenti e rapidi accessi alle aree ricreative locali.
Collegamenti e mobilità
Stazione centrale di Gelsenkirchen: raggiungibile a piedi in pochi minuti o con un breve tragitto – ideale per i pendolari, grazie ai collegamenti ferroviari diretti per Essen, Bochum, Dortmund e Düsseldorf.
Trasporto pubblico: le fermate di autobus e tram si trovano proprio nelle vicinanze e collegano comodamente l’intera area urbana.
Autostrade: tramite la vicina A40 («Ruhrschnellweg») e la A42, in auto si raggiunge rapidamente l’intera rete Reno-Ruhr.
Servizi e infrastrutture locali
Possibilità di acquisto: supermercati, panetterie, drogherie e banche per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
Centro città: la zona pedonale (Bahnhofstraße), con numerosi negozi specializzati, caffè e ristoranti, è facilmente raggiungibile.
Istruzione e salute: asili, scuole, medici specialisti e farmacie sono ben distribuiti nei dintorni.
Tempo libero e svago
Revierpark Nienhausen: offre ampie aree verdi, possibilità di praticare sport, nonché una piscina all’aperto e un’area sauna per pause spontanee.
Stadtgarten Gelsenkirchen: un’ampia area parco nelle immediate vicinanze, ideale per passeggiate o sessioni di corsa.
Cultura: il rinomato Musiktheater im Revier (MiR) e le proposte culturali urbane distano solo pochi minuti.
Grazie alla combinazione di comodi servizi nelle vicinanze, eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e aree verdi vicine alla città, la posizione è adatta sia ai pendolari sia a coppie e famiglie.
1100 € Appartamento elegante e confortevole con loggia, in un ambiente tranquillo e verde45884 Gelsenkirchen
1100 € Appartamento accattivante e confortevole con W-LAN, loggia, in tranquillo contesto verde, vicino a Zollverein.45884 Gelsenkirchen
560 € Appartamento curato di 3 locali45889 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
