Schaufensterfront
Eingangstür Gewerbe
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
abgeschlossener Raum
Flur
Ladenfläche
WC- Anlage
Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 600 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 300 € |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Schöne zentral gelegene Gewerbefläche, schöne Schaufensterfront, nahe Hauptbahnhof.
Deze verzorgde bedrijfsruimte biedt een interessante kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in Oberhausen. De eenheid bevindt zich op de begane grond van een passage in een centrale binnenstedelijke ligging en overtuigt vooral door de grote etalagefront, de drempelarme toegang en de flexibele gebruiksmogelijkheden. Ze is bijzonder geschikt voor detailhandel, maar ook als praktijk, kantoor of dienstverleningsconcept.
Tot de uitrusting behoren onder andere:
- Grote etalagefront
- Keukenruimte voor de gastronomie
- Centrale verwarming
- Kabelaansluiting
- Barrièrevrije toegang
De parkeersituatie is voor een binnenstedelijke ligging goed.
Voor het huis bevinden zich meerdere parkeerplaatsen en parkeergarages
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het onroerend goed bevindt zich in een centrale binnenstedelijke ligging van Oberhausen (Altstadt-Mitte). De Paul-Reusch-Straße behoort tot de belangrijkste verbindingswegen in het stadscentrum en overtuigt door haar uitstekende infrastructuur evenals de uitstekende aansluiting op het openbaar lokaal en langeafstandsvervoer. Het hoofdstation van Oberhausen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, evenals talrijke bus- en tramlijnen.
De winkelstraat Marktstraße, het winkelcentrum Westfield Centro (op enkele minuten rijden), talrijke cafés, restaurants, artsen, apotheken en dienstverlenende bedrijven bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten, bakkerijen en andere winkels voor dagelijkse behoeften zijn comfortabel te voet bereikbaar.
Voor forenzen biedt de locatie een optimale verkeersverbinding. De snelwegen A3, A40, A42 en A516 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en maken korte afstanden naar de omliggende steden van het Ruhrgebied zoals Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr en Düsseldorf mogelijk.
De binnenstad wordt aangevuld door talrijke groenvoorzieningen evenals culturele instellingen. Scholen, kinderdagverblijven en andere openbare voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving en onderstrepen de hoge woon- en leefkwaliteit van deze locatie.
Kort samengevat:
Centrale binnenstedelijke ligging (Altstadt-Mitte)
Ca. 5 minuten te voet naar het hoofdstation van Oberhausen
Winkels en gastronomie te voet bereikbaar
Zeer goede aansluiting op bus en tram
Snelle bereikbaarheid van de snelwegen A3, A40, A42 en A516
Scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken in de directe nabijheid
Aantrekkelijke ligging met uitstekende infrastructuur voor singles, stellen en forenzen
