Schaufensterfront
Eingangstür Gewerbe
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
abgeschlossener Raum
Flur
Ladenfläche
WC- Anlage
Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 600 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 300 € |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Belle surface commerciale idéalement située au centre, belle vitrine, à proximité de la gare principale.
Cette surface commerciale bien entretenue offre une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement facilement accessible à Oberhausen. L’unité se trouve au rez-de-chaussée d’une galerie marchande en plein centre-ville et séduit notamment par sa grande vitrine, son accès sans obstacle et sa grande flexibilité d’utilisation. Elle convient particulièrement à la vente au détail, mais aussi comme cabinet, bureau ou concept orienté services.
L’équipement comprend notamment :
- Grande vitrine
- Espace cuisine pour la restauration
- Chauffage central
- Raccordement câble
- Accès sans obstacle
La situation de stationnement est bonne pour un emplacement en centre-ville.
Devant la maison se trouvent plusieurs places de parking et parkings couverts
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Le bien immobilier se situe dans un emplacement central du centre-ville d’Oberhausen (Altstadt-Mitte). La Paul-Reusch-Straße compte parmi les principales voies de liaison du centre-ville et convainc par son excellente infrastructure ainsi que par son très bon raccordement aux transports publics locaux et longue distance. La gare principale d’Oberhausen est accessible en quelques minutes à pied, tout comme de nombreuses lignes de bus et de tramway.
La rue commerçante Marktstraße, le centre commercial Westfield Centro (à quelques minutes en voiture), de nombreux cafés, restaurants, médecins, pharmacies et entreprises de services se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés, boulangeries et autres commerces de première nécessité sont facilement accessibles à pied.
Pour les navetteurs, l’emplacement offre une liaison routière optimale. Les autoroutes A3, A40, A42 et A516 sont accessibles en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes de la Ruhr comme Duisbourg, Essen, Mülheim an der Ruhr et Düsseldorf.
Le centre-ville est complété par de nombreux espaces verts ainsi que par des équipements culturels. Des écoles, des jardins d’enfants et d’autres équipements publics se trouvent également à proximité immédiate et soulignent la grande qualité de vie et d’habitat de cet emplacement.
En résumé :
Emplacement central en centre-ville (Altstadt-Mitte)
Env. 5 minutes à pied de la gare principale d’Oberhausen
Commerces et gastronomie accessibles à pied
Très bonne connexion aux bus et au tramway
Accès rapide aux autoroutes A3, A40, A42 et A516
Écoles, jardins d’enfants, médecins et pharmacies à proximité immédiate
Emplacement attractif avec une infrastructure excellente pour célibataires, couples et navetteurs.
