Schaufensterfront
Eingangstür Gewerbe
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
abgeschlossener Raum
Flur
Ladenfläche
WC- Anlage
Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 600 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 300 € |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Schöne zentral gelegene Gewerbefläche, schöne Schaufensterfront, nahe Hauptbahnhof.
Diese gepflegte Gewerbefläche bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort in Oberhausen suchen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer Passage in zentraler Innenstadtlage und überzeugt insbesondere durch ihre große Schaufensterfront, den barrierearmen Zugang und die flexible Nutzbarkeit. Sie eignet sich besonders für Einzelhandel aber auch als Praxis, Büro oder dienstleistungsorientierte Konzepte.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Große Schaufensterfront
- Küchenbereich für Gastronomie
- Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Barrierefreier Zugang
Die Parkplatzsituation ist für eine innerstädtische Lage gut.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkflächen und Parkhäuser
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen (Altstadt-Mitte). Die Paul-Reusch-Straße zählt zu den wichtigsten Verbindungsstraßen im Stadtzentrum und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien.
Die Einkaufsstraße Marktstraße, das Einkaufszentrum Westfield Centro (wenige Fahrminuten entfernt), zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.
Die Innenstadt wird durch zahlreiche Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen ergänzt. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Kurz zusammengefasst:
Zentrale Innenstadtlage (Altstadt-Mitte)
Ca. 5 Gehminuten zum Oberhausener Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40, A42 und A516
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur für Singles, Paare und Berufspendler.
