Schaufensterfront
Eingangstür Gewerbe
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
abgeschlossener Raum
Flur
Ladenfläche
WC- Anlage
Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 600 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 300 € |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Красиве комерційне приміщення в центральному розташуванні, гарні вітрини, поблизу головного вокзалу.
Це доглянуте комерційне приміщення пропонує цікаву можливість для компаній, які шукають добре доступне розташування в Обергаузені. Одиниця розташована на першому поверсі пасажу в центральній частині міста та особливо переконує своєю великою вітриною, безбар’єрним доступом і гнучкістю використання. Вона особливо підходить для роздрібної торгівлі, а також як практика, офіс або для сервісно-орієнтованих концепцій.
До оснащення, серед іншого, належать:
- Велика вітрина
- Кухонна зона для гастрономії
- Центральне опалення
- Кабельне підключення
- Безбар’єрний доступ
Ситуація з паркуванням для внутрішньоміського розташування хороша.
Перед будинком є кілька паркувальних місць і багатоповерхові паркінги
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в центральній частині міста Обергаузен (Altstadt-Mitte). Paul-Reusch-Straße належить до найважливіших сполучних вулиць у міському центрі та переконує своєю чудовою інфраструктурою, а також відмінною транспортною доступністю до громадського, місцевого та далекого сполучення. Головний вокзал Обергаузена можна дістатися за кілька хвилин пішки, так само як і численні автобусні та трамвайні лінії.
Торгова вулиця Marktstraße, торговий центр Westfield Centro (за кілька хвилин їзди), численні кафе, ресторани, лікарі, аптеки та підприємства сфери послуг розташовані в найближчому оточенні. Супермаркети, пекарні та інші магазини повсякденних потреб зручно дістатися пішки.
Для тих, хто щоденно їздить на роботу, це місце пропонує оптимальне транспортне сполучення. Автомагістралі A3, A40, A42 і A516 можна досягти за кілька хвилин, що забезпечує короткі маршрути до навколишніх міст Рурського регіону, таких як Дуйсбург, Ессен, Мюльгайм-ан-дер-Рур і Дюссельдорф.
Міський центр доповнюють численні зелені зони та культурні установи. Школи, дитячі садки та інші громадські заклади також розташовані в безпосередній близькості та підкреслюють високу якість життя і проживання в цьому місці.
Коротко підсумовуючи:
Центральне розташування в місті (Altstadt-Mitte)
Приблизно 5 хвилин пішки до головного вокзалу Обергаузена
Можливості для покупок і гастрономія в пішій доступності
Дуже гарне сполучення з автобусом і трамваєм
Швидкий доступ до автомагістралей A3, A40, A42 і A516
Школи, дитячі садки, лікарі та аптеки в безпосередній близькості
Привабливе розташування з чудовою інфраструктурою для самотніх, пар і тих, хто щоденно їздить на роботу.
