| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 289 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 380.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.943,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante hoekwoning uit 1962 bevindt zich in Baiersdorf-Wellerstadt en biedt op ca. 96.37 m² woonoppervlak een gezellig thuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het ca. 289 m² grote perceel omvat naast het huis ook een mooie tuin van ca. 113 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor ontspannen uren in de buitenlucht.
Het biedt een solide basis voor individuele inrichting en verdere ontwikkeling. Vanwege het bouwjaar moet rekening worden gehouden met renovatie- en moderniseringsmaatregelen om het pand aan te passen aan de huidige woon- en energienormen en op lange termijn te verbeteren.
Het huis strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt in totaal over drie kamers, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellige eethoek, die het middelpunt van het huis vormt. De aparte keuken en een gastentoilet completeren deze verdieping. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en zorgt zo voor extra wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een slaapkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche en ligbad en beschikt over aangename vloerverwarming. Daarnaast zijn er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een bergruimte. Vanuit de slaapkamer bereikt men het eigen balkon, dat een mooie plek biedt voor een korte pauze.
De zolder biedt nog een ruime kamer die flexibel kan worden gebruikt. Afhankelijk van de behoefte is deze bijvoorbeeld geschikt als tweede slaapkamer, kantoor, thuiskantoor of hobbyruimte. Een reeds aanwezige wastafel biedt daarbij extra comfort en verdere gebruiksmogelijkheden.
Het huis is op verschillende gebieden al gerenoveerd en gemoderniseerd. De deuren zijn vernieuwd, de ramen dateren uit 1999 en beschikken over afsluitbare handgrepen en elektrische jaloezieën. De weerzijde van het huis is in 2010 aanvullend geïsoleerd met minerale vezelisolatie. Ook het balkon is opnieuw vormgegeven en voorzien van een moderne glazen balustrade.
Voor extra comfort zorgen een glasvezelaansluiting en een garage met elektrische garagedeur. De aanwezige lagetemperatuurverwarming is in 1987 geïnstalleerd.
Het pand combineert de charme van een volwassen woning met reeds uitgevoerde moderniseringen en een flexibele indeling. Vooral de combinatie van een eigen tuin, twee De buitenruimtes en de veelzijdig bruikbare zolderverdieping maken van deze eindwoning in een rij een interessante thuisbasis voor stellen, kleine gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt voor individuele behoeften.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
595.000 € Moderne, lichtovergoten rijwoning met aantrekkelijke buitenruimtes91083 Baiersdorf
1.070.000 € OPEN VORMGEGEVEN, HELDER GEVORMD91083 Erlangen
745.000 € WOONCOMFORT OP DRIE NIVEAUS91083 Erlangen
